Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Kacanovy
Distretto Semily · Regione di Liberec
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: bassa1 annunci attivi232 ab.
Verdetto per l’investitore
Pochi dati43/100
Non ci sono abbastanza annunci REALT per decidere.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~82.513 CZK/m²
Profondità dell’offerta
1
App. vendita 0 · affitto 0 · case 0
Prezzo del terreno
778 CZK/m²
Media dagli annunci di terreni · campione 1
Demografia e contesto locale
Abitanti
232
Età media 40.5 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
40.5 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+2 pers./anno
+0,86 % all’anno · naturale 0 · migrazione +2
Trend 5 anni
+11,0 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
1 / 1
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
4.1 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
20 % autonomi · 80 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
38.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
100
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 13 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
2.1 %
5 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
4.1 %
fonti esterne 829.736 CZK · 3545,88 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 74,8 %
- Bc. Jitka Lukáčová · 1 seggi14,4 %
- Marcela Červová · 1 seggi13,4 %
- Michal Nožička, DiS. · 1 seggi13,1 %
- Bc. Zuzana Bártová · 1 seggi12,6 %
- Lukáš Krbeček · 1 seggi11,8 %
- Jozef Dobiaš · 1 seggi10,5 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 78,6 %
- STAN25,9 %
- SPOLU20 %
- ANO20 %
- AUTO11,9 %
- Piráti10,4 %
- SPD6,7 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
7 seggi · Kacanovy
- Bc. Jitka Lukáčová1/ 7
14,4 %
- Marcela Červová1/ 7
13,4 %
- Michal Nožička, DiS.1/ 7
13,1 %
- Bc. Zuzana Bártová1/ 7
12,6 %
- Lukáš Krbeček1/ 7
11,8 %
- Jozef Dobiaš1/ 7
10,5 %
- Jiří Procházka1/ 7
10,3 %
Perché comprare (dai dati)
- Troppo pochi annunci attivi: il mercato non si può valutare in modo affidabile.
- Popolazione +11.0 % in 5 anni — località in crescita.
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Bassa liquidità
- Ampio spread bid-ask
- I prezzi in annuncio possono non coincidere con le vendite chiuse
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 1 annuncio
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