Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Libštát
Distretto Semily · Regione di Liberec
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media19 annunci attivi912 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela60/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~98.259 CZK/m²
Profondità dell’offerta
19
App. vendita 0 · affitto 0 · case 8
Prezzo casa (vendita)
4.481.625 CZK
~36.220 CZK/m² · campione 8
Demografia e contesto locale
Abitanti
912
Età media 44.8 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
44.8 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-12 pers./anno
-1,32 % all’anno · naturale 0 · migrazione -12
Trend 5 anni
-4,2 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
8 / 8
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
4.1 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
19 % autonomi · 81 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
38.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
100
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 13 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
2.1 %
19 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
7.8 %
fonti esterne 10.703.964,34 CZK · 11.893,294 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 55,1 %
- KDU-ČSL · 6 seggi41,2 %
- HASIČI PRO LIBŠTÁT · 5 seggi33,1 %
- ODS · 4 seggi25,7 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 70,9 %
- ANO29,3 %
- SPOLU21,3 %
- STAN17,7 %
- SPD11,6 %
- AUTO8,8 %
- Piráti5,4 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
15 seggi · Libštát
- KDU-ČSL6/ 15
41,2 %
- HASIČI PRO LIBŠTÁT5/ 15
33,1 %
- ODS4/ 15
25,7 %
Perché comprare (dai dati)
- Offerta solida (19 annunci, 11 agenzie) — ingresso e uscita più facili.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 5 annunci
Annunci attuali a Libštát
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
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