Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Roprachtice
Distretto Semily · Regione di Liberec
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: bassa3 annunci attivi296 ab.
Verdetto per l’investitore
Attendere50/100
Rapporto rendimento / liquidità / prezzo più debole — meglio osservare il mercato.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~82.526 CZK/m²
Profondità dell’offerta
3
App. vendita 0 · affitto 0 · case 2
Prezzo casa (vendita)
9.375.000 CZK
~41.663 CZK/m² · campione 2
Demografia e contesto locale
Abitanti
296
Età media 41.9 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
41.9 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-3 pers./anno
-1,01 % all’anno · naturale -3 · migrazione 0
Trend 5 anni
+6,9 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
1 / 4
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
4.1 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
20 % autonomi · 80 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
38.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
100
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 13 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
2.0 %
6 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
22.0 %
fonti esterne 7.743.432,66 CZK · 26.428,098 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 65,3 %
- Ing. K l á r a K R A T O C H V Í L O V Á · 1 seggi98 %
- Z d e n ě k P E T Ř I N A · 1 seggi93,2 %
- J i ř í H L O U Š E K · 1 seggi85,3 %
- T o m á š Z E L E N K A, DiS. · 1 seggi71,9 %
- J i ř í Č E R M Á K · 1 seggi71,9 %
- J a n K U Č E R A · 1 seggi60 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 81,7 %
- ANO38 %
- STAN20,9 %
- SPOLU16 %
- Piráti9,1 %
- Stačilo!5,4 %
- AUTO4,8 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
7 seggi · Roprachtice
- Ing. K l á r a K R A T O C H V Í L O V Á1/ 7
98 %
- Z d e n ě k P E T Ř I N A1/ 7
93,2 %
- J i ř í H L O U Š E K1/ 7
85,3 %
- T o m á š Z E L E N K A, DiS.1/ 7
71,9 %
- J i ř í Č E R M Á K1/ 7
71,9 %
- J a n K U Č E R A1/ 7
60 %
- L u c i e Š I M Ů N K O V Á1/ 7
59,3 %
Perché comprare (dai dati)
- Il mercato è visibile nei dati REALT, ma senza un segnale forte.
- Popolazione +6.9 % in 5 anni — località in crescita.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
- Mercato sottile — vendita più lunga, posizione negoziale più debole.
- Bassa affidabilità statistica — considerate il punteggio come orientativo.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 2 annunci
Annunci attuali a Roprachtice
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
