Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Studenec
Distretto Semily · Regione di Liberec
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media9 annunci attivi1826 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela50/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~82.513 CZK/m²
Profondità dell’offerta
9
App. vendita 0 · affitto 0 · case 3
Prezzo casa (vendita)
9.047.500 CZK
~31.415 CZK/m² · campione 2
Demografia e contesto locale
Abitanti
1826
Età media 43.1 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
43.1 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+17 pers./anno
+0,93 % all’anno · naturale -5 · migrazione +22
Trend 5 anni
-5,3 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
12 / 17
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
4.1 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
19 % autonomi · 81 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
38.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
100
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 13 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
1.4 %
26 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
2.3 %
fonti esterne 6.981.332,21 CZK · 3788,026 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 61,8 %
- NEZÁVISLÍ KANDIDÁTI OBCÍ STUDENEC A ZÁLESNÍ LHOTA · 11 seggi71,7 %
- KDU-ČSL · 4 seggi28,3 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 74,5 %
- ANO27,7 %
- SPOLU24,9 %
- STAN19,1 %
- AUTO7,8 %
- SPD7,5 %
- Piráti6,7 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
15 seggi · Studenec
- NEZÁVISLÍ KANDIDÁTI OBCÍ STUDENEC A ZÁLESNÍ LHOTA11/ 15
71,7 %
- KDU-ČSL4/ 15
28,3 %
Perché comprare (dai dati)
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
- Calo della popolazione del -5.3 % in 5 anni — domanda abitativa più debole.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Parti della città (via / condominio)
Stessa gerarchia RÚIAN del filtro immobili
Immobili · 6 annunci
Annunci attuali a Studenec
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
Prodej stavební parcely 1 047 m² Studenec Zálesní Lhota
Studenec · Studenec
1 490 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 1 000 m² – Studenec
Studenec · Studenec
2 900 000 Kč
Dům v blízkosti hor
Studenec · Studenec
6 195 000 Kč
Prodej rodinného domu 288 m² Studenec
Studenec · Studenec
11 900 000 Kč
Zavedený horský penzion ve Studenci
Studenec · Studenec
11 990 000 Kč
11487716 Prodej obchodního objektu 265 m² studenec
Studenec · Studenec
7 490 000 Kč