Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Vyskeř
Distretto Semily · Regione di Liberec
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: bassa3 annunci attivi405 ab.
Verdetto per l’investitore
Attendere42/100
Rapporto rendimento / liquidità / prezzo più debole — meglio osservare il mercato.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~82.526 CZK/m²
Profondità dell’offerta
3
App. vendita 0 · affitto 0 · case 0
Prezzo del terreno
1174 CZK/m²
Media dagli annunci di terreni · campione 2
Demografia e contesto locale
Abitanti
405
Età media 46.1 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
46.1 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+1 pers./anno
+0,25 % all’anno · naturale 0 · migrazione +1
Trend 5 anni
-0,5 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
2 / 2
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
4.1 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
20 % autonomi · 80 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
38.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
100
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 13 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
2.4 %
10 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
8.4 %
fonti esterne 12.475.202,36 CZK · 30.727,099 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 73 %
- PRO VYSKEŘ · 5 seggi65,5 %
- Alternativa pro Vyskeř · 2 seggi34,5 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 83,6 %
- ANO28,8 %
- STAN22,7 %
- SPOLU19,7 %
- AUTO8 %
- Stačilo!7 %
- SPD6,4 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
7 seggi · Vyskeř
- PRO VYSKEŘ5/ 7
65,5 %
- Alternativa pro Vyskeř2/ 7
34,5 %
Perché comprare (dai dati)
- Il mercato è visibile nei dati REALT, ma senza un segnale forte.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
- Mercato sottile — vendita più lunga, posizione negoziale più debole.
- Bassa affidabilità statistica — considerate il punteggio come orientativo.
- Età media più alta (~46.1 anni) — demografia più anziana.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
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