Prezzo appartamento (vendita)
35.527 CZK/m²
Media ~1.873.333 CZK · campione 6
Scheda investimento · dati REALT
Břidličná
Distretto Bruntál · Regione della Moravia-Slesia
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media11 annunci attivi2874 ab.
Verdetto per l’investitore
Comprare78/100
I dati supportano un acquisto d’investimento — verificate l’immobile specifico.
Affitto appartamento
9200 CZK/mese
159 CZK/m²/mese · campione 2
Rendimento lordo
5.9 % annuo
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
-46 %
Media regionale ~66.298 CZK/m²
Profondità dell’offerta
11
App. vendita 6 · affitto 2 · case 1
Prezzo casa (vendita)
2.190.000 CZK
~17.520 CZK/m² · campione 1
Demografia e contesto locale
Abitanti
2874
Età media 45.7 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
45.7 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-31 pers./anno
-1,08 % all’anno · naturale -21 · migrazione -10
Trend 5 anni
-7,6 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
16 / 37
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
5.2 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
15 % autonomi · 85 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
38.500 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
112
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 18 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
1.3 %
39 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
14.5 %
fonti esterne 65.877.131,01 CZK · 23.171,696 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 41,8 %
- „V zájmu Břidličné“ · 4 seggi26,3 %
- Břidličná mění svou tvář · 4 seggi24,5 %
- Sdružení Břidličná · 3 seggi17,1 %
- Spolek pro rozvoj sportu, kultury a Města Břidličné · 2 seggi13,5 %
- KDU-ČSL · 1 seggi10,6 %
- Sdružení nezávislých kandidátů VAS · 1 seggi8 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 63,6 %
- ANO54,6 %
- SPD10,7 %
- SPOLU8,2 %
- AUTO6,8 %
- Stačilo!6,7 %
- STAN5,4 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
15 seggi · Břidličná
- „V zájmu Břidličné“4/ 15
26,3 %
- Břidličná mění svou tvář4/ 15
24,5 %
- Sdružení Břidličná3/ 15
17,1 %
- Spolek pro rozvoj sportu, kultury a Města Břidličné2/ 15
13,5 %
- KDU-ČSL1/ 15
10,6 %
- Sdružení nezávislých kandidátů VAS1/ 15
8 %
Perché comprare (dai dati)
- Un rendimento lordo da locazione di circa 5.9 % annuo è attraente per l’investitore.
- Il prezzo dell’appartamento (~35.527 CZK/m²) è nettamente sotto la media regionale.
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
Rischi e limiti
- Calo della popolazione del -7.6 % in 5 anni — domanda abitativa più debole.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Parti della città (via / condominio)
Stessa gerarchia RÚIAN del filtro immobili
Immobili · 9 annunci
Annunci attuali a Břidličná
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
Pronájem bytu 2+1 s balkónem, Břidličná, ul. Dlouhá | Volné byty k pronájmu – Dlouhá 717, Břidličná
Břidličná · Břidličná
9 700 Kč
Byt 3+1, Břidličná – 1. máje 320, Břidličná
Břidličná · Břidličná
2 490 000 Kč
Pronájem bytu 2+1 s balkonem, v Břidličné | Volné byty k pronájmu – Dlouhá 434, Břidličná
Břidličná · Břidličná
8 700 Kč
Prodej, byty 1+1, 37 m² – Nerudova 428, Břidličná
Břidličná · Břidličná
1 690 000 Kč
Prodej, byty 2+1, 47 m² – Nerudova 347, Břidličná
Břidličná · Břidličná
1 890 000 Kč
Prodej bytu 2+1 56 m², Břidličná, Ev.č – Osvobození 357, Břidličná
Břidličná · Břidličná
1 750 000 Kč
Rodinný dům 5+1, Břidličná – Pivovarská 8, Břidličná
Břidličná · Břidličná
2 190 000 Kč
Prodej bytu 2+1 46 m² Jesenická, Břidličná – Jesenická 462, Břidličná
Břidličná · Břidličná
1 370 000 Kč
Prodej bytu 3+1 75 m², Břidličná, Ev.č – Jesenická 467, Břidličná
Břidličná · Břidličná
2 050 000 Kč