Prezzo appartamento (vendita)
35.357 CZK/m²
Media ~1.500.000 CZK · campione 2
Scheda investimento · dati REALT
Hošťálkovy
Distretto Bruntál · Regione della Moravia-Slesia
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media16 annunci attivi636 ab.
Verdetto per l’investitore
Comprare69/100
I dati supportano un acquisto d’investimento — verificate l’immobile specifico.
Affitto appartamento
19.750 CZK/mese
212 CZK/m²/mese · campione 2
Rendimento lordo
15.8 % annuo
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
-47 %
Media regionale ~67.066 CZK/m²
Profondità dell’offerta
16
App. vendita 3 · affitto 2 · case 8
Prezzo casa (vendita)
5.655.425 CZK
~28.474 CZK/m² · campione 8
Demografia e contesto locale
Abitanti
636
Età media 44.0 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
44.0 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-3 pers./anno
-0,47 % all’anno · naturale 0 · migrazione -3
Trend 5 anni
+3,2 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
4 / 4
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
5.2 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
16 % autonomi · 84 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
38.500 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
112
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 18 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
0.6 %
4 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
0.9 %
fonti esterne 1.241.523,74 CZK · 1961,333 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 59,9 %
- Nezávislí 2022 · 5 seggi71,6 %
- SPOKOJENÝ VENKOV · 2 seggi28,4 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 70,8 %
- ANO44,5 %
- SPOLU13,9 %
- Stačilo!9,4 %
- SPD8 %
- AUTO7,8 %
- STAN6,7 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
7 seggi · Hošťálkovy
- Nezávislí 20225/ 7
71,6 %
- SPOKOJENÝ VENKOV2/ 7
28,4 %
Perché comprare (dai dati)
- Il prezzo dell’appartamento (~35.357 CZK/m²) è nettamente sotto la media regionale.
- Offerta solida (16 annunci, 10 agenzie) — ingresso e uscita più facili.
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Rendimento estremo (~15.8 %) — più un monito che un’opportunità.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Parti della città (via / condominio)
Stessa gerarchia RÚIAN del filtro immobili
Immobili · 12 annunci
Annunci attuali a Hošťálkovy
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
Prodám byt 1+1 na Křížové v Sokolově Sokolov, Křížová - inzerát č.14162333
Hošťálkovy · Hošťálkovy
1 950 000 Kč
Prodej domu Mimoň, Křížová
Hošťálkovy · Hošťálkovy
4 200 000 Kč
Prodej domu Hošťálkovy
Hošťálkovy · Hošťálkovy
4 400 000 Kč
Prodej dvougeneračního domu s investičním potenciálem Staré Purkartice, Hošťálkovy
Hošťálkovy · Hošťálkovy
4 717 800 Kč
Prodej dvougeneračního domu s investičním potenciálem Staré Purkartice, Hošťálkovy
Hošťálkovy · Hošťálkovy
4 717 800 Kč
Prodej bytu 3+1, okr. Bruntál, Hošťálkovy u Krnova - Bruntál
Hošťálkovy · Hošťálkovy
1 050 000 Kč
Nabízíme k pronájmu byt 3+1 - Hoštálkovy - Bruntál
Hošťálkovy · Hošťálkovy
11 000 Kč
Prodej dvougeneračního domu s investičním potenciálem Staré Purkartice, Hošťálkovy
Hošťálkovy · Hošťálkovy
4 717 800 Kč
Prodej domu 226 m², Hošťálkovy
Hošťálkovy · Hošťálkovy
15 200 000 Kč
Prodej bytu 3+1, okr. Bruntál, Hošťálkovy u Krnova
Hošťálkovy · Hošťálkovy
1 050 000 Kč
Ke koupi chalupa v obci Hošťálkovy
Hošťálkovy · Hošťálkovy
2 890 000 Kč
Prodej pozemku obec Staré Purkartice
Hošťálkovy · Hošťálkovy