Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Krasov
Distretto Bruntál · Regione della Moravia-Slesia
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: bassa5 annunci attivi355 ab.
Verdetto per l’investitore
Attendere44/100
Rapporto rendimento / liquidità / prezzo più debole — meglio osservare il mercato.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~67.136 CZK/m²
Profondità dell’offerta
5
App. vendita 0 · affitto 0 · case 5
Prezzo casa (vendita)
4.075.000 CZK
~29.792 CZK/m² · campione 4
Demografia e contesto locale
Abitanti
355
Età media 43.5 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
43.5 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-4 pers./anno
-1,13 % all’anno · naturale -5 · migrazione +1
Trend 5 anni
+2,6 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
2 / 7
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
5.2 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
17 % autonomi · 83 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
38.500 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
112
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 18 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
0.8 %
3 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
8.2 %
fonti esterne 9.489.480,69 CZK · 27.035,558 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 67,1 %
- „KRASOVÁCI SPOLU“ · 4 seggi54,1 %
- Za lepší život a budoucnost v Krasově · 3 seggi35,7 %
- STAN · 0 seggi11,8 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 68,3 %
- ANO46,6 %
- SPOLU13,2 %
- Piráti9,3 %
- Stačilo!8,8 %
- SPD7,4 %
- AUTO7,4 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
7 seggi · Krasov
- „KRASOVÁCI SPOLU“4/ 7
54,1 %
- Za lepší život a budoucnost v Krasově3/ 7
35,7 %
Perché comprare (dai dati)
- Il mercato è visibile nei dati REALT, ma senza un segnale forte.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
- Mercato sottile — vendita più lunga, posizione negoziale più debole.
- Bassa affidabilità statistica — considerate il punteggio come orientativo.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 3 annunci
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