Prezzo appartamento (vendita)
40.088 CZK/m²
Media ~2.578.322 CZK · campione 53
Scheda investimento · dati REALT
Krnov
Distretto Bruntál · Regione della Moravia-Slesia
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: alta280 annunci attivi22.518 ab.
Verdetto per l’investitore
Comprare81/100
I dati supportano un acquisto d’investimento — verificate l’immobile specifico.
Affitto appartamento
8035 CZK/mese
158 CZK/m²/mese · campione 98
Rendimento lordo
3.7 % annuo
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
-40 %
Media regionale ~66.297 CZK/m²
Profondità dell’offerta
280
App. vendita 62 · affitto 106 · case 15
Prezzo casa (vendita)
5.099.692 CZK
~27.681 CZK/m² · campione 13
Demografia e contesto locale
Abitanti
22.518
Età media 45.4 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
45.4 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-215 pers./anno
-0,95 % all’anno · naturale -142 · migrazione -73
Trend 5 anni
-3,2 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
127 / 269
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
5.2 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
11 % autonomi · 89 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
38.500 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
112
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 18 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
2.8 %
638 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
20.2 %
fonti esterne 641.763.003,29 CZK · 28.774,739 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 40,2 %
- ANO · 9 seggi30,9 %
- SNK ED+NK · 9 seggi30,4 %
- SPD · 3 seggi10,8 %
- KDU+ODS+TOP 09 · 3 seggi10,6 %
- KSČM · 2 seggi7,8 %
- STAN+NK · 1 seggi5,5 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 63,5 %
- ANO45,4 %
- SPOLU15,9 %
- SPD10,4 %
- STAN7,1 %
- Stačilo!6,4 %
- AUTO6,2 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
27 seggi · Krnov
- ANO9/ 27
30,9 %
- SNK ED+NK9/ 27
30,4 %
- SPD3/ 27
10,8 %
- KDU+ODS+TOP 093/ 27
10,6 %
- KSČM2/ 27
7,8 %
- STAN+NK1/ 27
5,5 %
Perché comprare (dai dati)
- Un rendimento intorno al 3.7 % annuo è piuttosto medio.
- Il prezzo dell’appartamento (~40.088 CZK/m²) è nettamente sotto la media regionale.
- Offerta solida (280 annunci, 35 agenzie) — ingresso e uscita più facili.
- Funzionano sia il mercato delle vendite sia quello degli affitti — adatto al buy-to-let.
Rischi e limiti
- Nessun allarme evidente nei dati.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Parti della città (via / condominio)
Stessa gerarchia RÚIAN del filtro immobili
Immobili · 24 annunci
Annunci attuali a Krnov
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
Pronájem zahrady s chatkou v klidné části mezi Krnov Chomýž - Krnov Krásné Loučky, /rok – K Ostrůvku, Krásné Loučky
Krnov · Krnov
1 667 Kč / měsíc
Pronájem bytu 2+1, 55 m² ul. Jiráskova, Krnov – Jiráskova 648/29, Pod Bezručovým vrchem, Krnov
Krnov · Krnov
9 000 Kč
Prodej bytu 2+1 s balkonem a garáží Krnov, ul. Maxima Gorkého - MV
Krnov · Krnov
2 900 000 Kč
Prodej bytu 3+1 76 m², Krnov, Ev.č – Bruntálská, Krnov
Krnov · Krnov
3 690 000 Kč
Pronájem krásného bytu 2+kk v centru města Krnova, OV, I. NP, Nám. Minoritů – náměstí Minoritů, Krnov
Krnov · Krnov
11 500 Kč
Prodej, byty 3+kk, 74 m² – Bližčická 594/30, Krnov
Krnov · Krnov
3 899 000 Kč
Prodej bytu 4+1 75 m², Krnov - Pod Cvilínem – SPC H 446/39, Pod Cvilínem, Krnov
Krnov · Krnov
3 390 000 Kč
Prodej, byty 3+1, 72 m² – Budovatelů 2006/4, Krnov
Krnov · Krnov
3 300 000 Kč
Pronájem venkovních skladovacích a parkovacích ploch – Krnov, ul. Lidická – Lidická 1348/1, Pod Bezručovým vrchem, Krnov
Krnov · Krnov
K prodeji, Byt 2+1, 55 m², Krnov, Chářovská – Chářovská 752/1, Pod Cvilínem, Krnov
Krnov · Krnov
1 990 000 Kč
Prodej bytu 3+1 85 m², Krnov - Pod Bezručovým vrchem – Mikulášská 1065/56, Pod Bezručovým vrchem, Krnov
Krnov · Krnov
3 420 000 Kč
Prodej BYTU S GARÁŽÍ, 4+1 92 m² SOVOVA ul., KRNOV, Ev.č – Sovova 351/6, Pod Cvilínem, Krnov
Krnov · Krnov
3 790 000 Kč
Pronájem bytu 3+1 se zahrádkou – Ježník, Ev.č – Ježník 401, Pod Bezručovým vrchem, Krnov
Krnov · Krnov
8 000 Kč
Rodinný dům se zahradou a terasou s výhledem na Cvilín – Krnov, Ev.č – Opavská 136/1, Pod Bezručovým vrchem, Krnov
Krnov · Krnov
5 490 000 Kč
2+1 os.vl.Cechovní, Hlubčické předměstí, rekonstrukce
Krnov · Krnov
2 650 000 Kč
ZREKONSTRUOVANÝ BYT 1+KK V ŽÁDANÉ LOKALITĚ U NEMOCNICE – KRNOV, Ev.č – I. P. Pavlova 744/2, Pod Bezručovým vrchem, Krnov
Krnov · Krnov
490 000 Kč
Prodej chalupy s velkým pozemkem 5522 m² – Krnov
Krnov · Krnov
3 990 000 Kč
Pronájem kanceláří 18,5–49,3 m², Krnov – Pod Cvilínem
Krnov · Krnov
17 729 Kč
Pronájem kanceláří 18,5–49,3 m², Krnov – Pod Cvilínem
Krnov · Krnov
4 766 Kč
Pronájem bytu 2+1, 49 m², Krnov, ul. Albrechtická – Albrechtická 132/155, Krásné Loučky, Krnov
Krnov · Krnov
9 000 Kč
Pronájem bytu 2+1, 49 m², Krnov, ul. Albrechtická – Albrechtická 132/155, Krásné Loučky, Krnov
Krnov · Krnov
14 000 Kč
Pronájem bytu 2+1, 49 m², Krnov, ul. Albrechtická – Albrechtická 132/155, Krásné Loučky, Krnov
Krnov · Krnov
7 500 Kč
Prodej bytu 3+1, 75 m², Krnov, ul. Revoluční – Revoluční 1157/62a, Pod Bezručovým vrchem, Krnov
Krnov · Krnov
2 490 000 Kč
Prodej bytu 2+1, 40 m², s balkonem – Krnov, Albrechtická – Albrechtická 1519, Krásné Loučky, Krnov
Krnov · Krnov