Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Liptaň
Distretto Bruntál · Regione della Moravia-Slesia
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media8 annunci attivi470 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela54/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~66.282 CZK/m²
Profondità dell’offerta
8
App. vendita 0 · affitto 0 · case 2
Prezzo casa (vendita)
4.220.000 CZK
~17.377 CZK/m² · campione 2
Demografia e contesto locale
Abitanti
470
Età media 44.4 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
44.4 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-5 pers./anno
-1,06 % all’anno · naturale -5 · migrazione 0
Trend 5 anni
+3,1 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
2 / 7
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
5.2 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
17 % autonomi · 83 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
38.500 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
112
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 18 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
0.8 %
4 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
25.2 %
fonti esterne 16.359.981,66 CZK · 35.182,756 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 63,7 %
- Pro změnu · 4 seggi37,6 %
- NOVÁ VIZE · 3 seggi29,7 %
- Alternativa 2022 - společně pro Liptaň, Bučávku a Horní Povelice · 1 seggi17,6 %
- NOVÝ SMĚR · 1 seggi17 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 66,3 %
- ANO60,8 %
- SPD9,1 %
- Stačilo!7,9 %
- SPOLU6,8 %
- AUTO6,4 %
- Piráti5,7 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
9 seggi · Liptaň
- Pro změnu4/ 9
37,6 %
- NOVÁ VIZE3/ 9
29,7 %
- Alternativa 2022 - společně pro Liptaň, Bučávku a Horní Povelice1/ 9
17,6 %
- NOVÝ SMĚR1/ 9
17 %
Perché comprare (dai dati)
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
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