Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Moravskoslezský Kočov
Distretto Bruntál · Regione della Moravia-Slesia
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media6 annunci attivi592 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela59/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
9000 CZK/mese
129 CZK/m²/mese · campione 1
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~67.216 CZK/m²
Profondità dell’offerta
6
App. vendita 0 · affitto 1 · case 0
Prezzo del terreno
1537 CZK/m²
Media dagli annunci di terreni · campione 1
Demografia e contesto locale
Abitanti
592
Età media 41.9 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
41.9 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+9 pers./anno
+1,52 % all’anno · naturale 0 · migrazione +9
Trend 5 anni
+4,6 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
1 / 1
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
5.2 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
16 % autonomi · 84 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
38.500 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
112
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 18 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
0.2 %
1 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
1.4 %
fonti esterne 1.024.491,68 CZK · 1704,645 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 72,4 %
- "PŘIDEJTE SE K NÁM" · 7 seggi69,6 %
- PZ · 1 seggi16 %
- NAŠE OBEC · 1 seggi14,4 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 75,1 %
- ANO50 %
- SPD11 %
- SPOLU10,5 %
- Stačilo!7,3 %
- Piráti7 %
- AUTO5,9 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
9 seggi · Moravskoslezský Kočov
- "PŘIDEJTE SE K NÁM"7/ 9
69,6 %
- PZ1/ 9
16 %
- NAŠE OBEC1/ 9
14,4 %
Perché comprare (dai dati)
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
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