Prezzo appartamento (vendita)
30.862 CZK/m²
Media ~1.790.000 CZK · campione 1
Scheda investimento · dati REALT
Razová
Distretto Bruntál · Regione della Moravia-Slesia
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: alta23 annunci attivi503 ab.
Verdetto per l’investitore
Comprare93/100
I dati supportano un acquisto d’investimento — verificate l’immobile specifico.
Affitto appartamento
11.170 CZK/mese
195 CZK/m²/mese · campione 10
Rendimento lordo
7.5 % annuo
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
-54 %
Media regionale ~67.209 CZK/m²
Profondità dell’offerta
23
App. vendita 2 · affitto 10 · case 3
Prezzo casa (vendita)
4.216.667 CZK
~31.926 CZK/m² · campione 3
Demografia e contesto locale
Abitanti
503
Età media 44.7 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
44.7 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+6 pers./anno
+1,19 % all’anno · naturale -3 · migrazione +9
Trend 5 anni
-2,9 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
1 / 4
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
5.2 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
16 % autonomi · 84 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
38.500 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
112
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 18 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
2.9 %
15 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
28.6 %
fonti esterne 66.424.332,73 CZK · 130.499,671 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 64,2 %
- ANO47,1 %
- SPOLU15,4 %
- AUTO8,6 %
- SPD8,2 %
- Stačilo!7,5 %
- STAN6,4 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
7 seggi · Razová
- KDU-ČSL+NK7/ 7
100 %
Perché comprare (dai dati)
- Un rendimento lordo da locazione di circa 7.5 % annuo è attraente per l’investitore.
- Il prezzo dell’appartamento (~30.862 CZK/m²) è nettamente sotto la media regionale.
- Offerta solida (23 annunci, 12 agenzie) — ingresso e uscita più facili.
Rischi e limiti
- Nessun allarme evidente nei dati.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 13 annunci
Annunci attuali a Razová
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
Prodej pozemku 13 529 m² Razová
Razová · Razová
2 805 800 Kč
Pronájem bytu 2+1 61 m² Razová
Razová · Razová
9 900 Kč
Pozemek, bydlení, Prodej, Razová, Bruntál
Razová · Razová
Prodej stavebních pozemků v obci Razová u Slezské Harty
Razová · Razová
Byt, 2+1, pronájem, Razová, Bruntál
Razová · Razová
9 200 Kč
Prodej rodinného domu, Razová, 180 m²
Razová · Razová
4 900 000 Kč
Pronájem byty21 inzerce
Razová · Razová
21 000 Kč
Pronájem byty31 72 m² 79201 razova bruntal id
Razová · Razová
10 550 Kč
Pronájem, byty/3+1, 72 m², 79201 Razová, Bruntál [ID 89251]
Razová · Razová
11 000 Kč
Stavební pozemek na Prodej, Razová
Razová · Razová
2 252 500 Kč
Jedinecny pozemek slezska harta razova
Razová · Razová
Prodej stavebních pozemků v obci Razová u Slezské Harty
Razová · Razová
4 204 200 Kč
Prodej bytu 2+1 58 m², Razová, Ev.č
Razová · Razová
1 790 000 Kč