Prezzo appartamento (vendita)
47.394 CZK/m²
Media ~2.122.273 CZK · campione 11
Scheda investimento · dati REALT
Rýmařov
Distretto Bruntál · Regione della Moravia-Slesia
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: alta33 annunci attivi7763 ab.
Verdetto per l’investitore
Comprare77/100
I dati supportano un acquisto d’investimento — verificate l’immobile specifico.
Affitto appartamento
6950 CZK/mese
177 CZK/m²/mese · campione 4
Rendimento lordo
3.9 % annuo
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
-29 %
Media regionale ~66.297 CZK/m²
Profondità dell’offerta
33
App. vendita 13 · affitto 4 · case 10
Prezzo casa (vendita)
2.988.100 CZK
~22.259 CZK/m² · campione 10
Demografia e contesto locale
Abitanti
7763
Età media 45.9 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
45.9 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-93 pers./anno
-1,20 % all’anno · naturale -45 · migrazione -48
Trend 5 anni
-5,1 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
52 / 97
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
5.2 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
14 % autonomi · 86 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
38.500 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
112
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 18 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
2.5 %
201 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
4.4 %
fonti esterne 86.189.991,48 CZK · 11.237,287 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 41,5 %
- ANO · 5 seggi19,7 %
- STAN · 3 seggi13,3 %
- SPD · 3 seggi12,2 %
- Zdraví Sport Prosperita · 3 seggi10,4 %
- RE-GENERACE · 2 seggi10,3 %
- ČSSD+NK · 2 seggi8,1 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 64,7 %
- ANO48,1 %
- SPD12,3 %
- SPOLU12,2 %
- STAN6,9 %
- Piráti6,8 %
- Stačilo!5,7 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
21 seggi · Rýmařov
- ANO5/ 21
19,7 %
- STAN3/ 21
13,3 %
- SPD3/ 21
12,2 %
- Zdraví Sport Prosperita3/ 21
10,4 %
- RE-GENERACE2/ 21
10,3 %
- ČSSD+NK2/ 21
8,1 %
- SNK ED2/ 21
8 %
- KDU-ČSL1/ 21
6,4 %
Perché comprare (dai dati)
- Un rendimento intorno al 3.9 % annuo è piuttosto medio.
- Il prezzo dell’appartamento (~47.394 CZK/m²) è nettamente sotto la media regionale.
- Offerta solida (33 annunci, 18 agenzie) — ingresso e uscita più facili.
- Funzionano sia il mercato delle vendite sia quello degli affitti — adatto al buy-to-let.
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Calo della popolazione del -5.1 % in 5 anni — domanda abitativa più debole.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Parti della città (via / condominio)
Stessa gerarchia RÚIAN del filtro immobili
Immobili · 24 annunci
Annunci attuali a Rýmařov
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
Stavební pozemek se stavebnim povolenim na apartmanovy dům jamartice u rymarova podhuri jeseniku 1
Rýmařov · Rýmařov
3 800 000 Kč
Byt 1+1 na Prodej, Rýmařov – Příkopy 1156/9, Rýmařov
Rýmařov · Rýmařov
1 850 000 Kč
Byt 3+1 na Prodej, Rýmařov – Příkopy 1156/9, Rýmařov
Rýmařov · Rýmařov
1 990 000 Kč
Pronájem bytu 2+1 48 m² Sokolovská, Rýmařov – Sokolovská 415/16, Rýmařov
Rýmařov · Rýmařov
7 900 Kč
Prodej bytu 2+1 59 m², ulice Větrná, Rýmařov – MZRK – Větrná 872/1, Rýmařov
Rýmařov · Rýmařov
Prodej, byty 2+kk, 39 m² – Pivovarská 935/2, Rýmařov
Rýmařov · Rýmařov
2 390 000 Kč
Útulný byt 2+kk (35 m²) s velkým balkonem v Rýmařově – třída Hrdinů, Rýmařov
Rýmařov · Rýmařov
2 490 000 Kč
Prodej bytu 2+1, 52 m², ul. Sokolovská, Rýmařov, Ev.č – Sokolovská 415/16, Rýmařov
Rýmařov · Rýmařov
600 000 Kč
Útulný byt 1+kk v bytovém domě po kompletní rekonstrukci – Opavská, Janovice, Rýmařov
Rýmařov · Rýmařov
2 050 000 Kč
Prodej chalupy Rýmařov 3+1 – Školní, Janovice, Rýmařov
Rýmařov · Rýmařov
4 242 000 Kč
Byt 3+1 na Prodej, Rýmařov / Janovice – Růžová 198/2, Janovice, Rýmařov
Rýmařov · Rýmařov
1 990 000 Kč
Byt 3+1 na Prodej, Rýmařov – Opavská 146/41, Janovice, Rýmařov
Rýmařov · Rýmařov
2 690 000 Kč
Prodej chaty 255 m², pozemek 1012 m², Rýmařov - Ondřejov, Ev.č
Rýmařov · Rýmařov
1 300 000 Kč
Pronájem domu Rýmařov
Rýmařov · Rýmařov
17 000 Kč
Prodej rodinného domu 4+1, Rýmařov
Rýmařov · Rýmařov
3 490 000 Kč
Prodej, penzion, 450 m², ul. Julia Fučíka, Rýmařov
Rýmařov · Rýmařov
dohodou
Prodej RD 5+1 s dvojgaráží, dílnou – Rýmařov
Rýmařov · Rýmařov
2 990 000 Kč
Prodej bytu 2+kk, 43,96 m²,se saunou, Rýmařov, okres Bruntál
Rýmařov · Rýmařov
Pronájem komerční nemovitosti 176 m² třída Hrdinů, Rýmařov – třída Hrdinů 664/42, Rýmařov
Rýmařov · Rýmařov
12 000 Kč
Rodinný dům na Prodej, Rýmařov / Harrachov
Rýmařov · Rýmařov
4 500 000 Kč
Rodinný dům na Prodej, Rýmařov / Janovice
Rýmařov · Rýmařov
3 490 000 Kč
Rodinný dům 3+1, Ryžoviště – Tyršova, Rýmařov
Rýmařov · Rýmařov
1 690 000 Kč
Pozemek pro komerci na Prodej, Rýmařov
Rýmařov · Rýmařov
2 190 000 Kč
Pronájem bytu 1 1 v rymarove – Příkopy 1156/9, Rýmařov
Rýmařov · Rýmařov
6 000 Kč