Scheda investimento · dati REALT

Vrbno pod Pradědem

Distretto Bruntál · Regione della Moravia-Slesia

Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.

Affidabilità: alta39 annunci attivi4714 ab.

Sito del comune Piano urbanistico

Verdetto per l’investitore

Comprare70/100

I dati supportano un acquisto d’investimento — verificate l’immobile specifico.

Prezzo appartamento (vendita)

52.137 CZK/m²

Media ~3.101.588 CZK · campione 13

Affitto appartamento

13.000 CZK/mese

244 CZK/m²/mese · campione 2

Rendimento lordo

5.0 % annuo

12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)

Vs. regione (CZK/m²)

-22 %

Media regionale ~67.140 CZK/m²

Profondità dell’offerta

App. vendita 17 · affitto 3 · case 15

Prezzo casa (vendita)

4.958.533 CZK

~32.253 CZK/m² · campione 15

Demografia e contesto locale

Abitanti

4714

Età media 47.3 anni · CZSO al 1° gen.

Età media

47.3 anni

CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.

Crescita / calo

-87 pers./anno

-1,85 % all’anno · naturale -62 · migrazione -25

Trend 5 anni

-5,6 %

Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)

Nascite / decessi

25 / 87

Ultimo anno solare disponibile (CZSO)

Disoccupazione

5.2 %

Quota di disoccupati (regione / import MPSV)

Autonomi vs dipendenti

15 % autonomi · 85 % dipendenti

Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti

Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune

Retribuzione media (regione)

38.500 CZK

Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto

Criminalità

112

Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione

Aria

mediocre o cattiva

PM₁₀ 18 µg/m³ · livello: regione

Quota di stranieri

2.0 %

97 persone con soggiorno >90 giorni · Interno

Debito comunale

8.3 %

fonti esterne 52.820.498,13 CZK · 11.415,712 CZK/ab. · bilancio MONITOR

Elezioni e rappresentanza

Elezioni comunali

2022

Affluenza 42,2 %

ANO · 7 seggi37,9 %
VRBNO I PRO MLADÉ · 3 seggi15,8 %
SNK ED · 3 seggi14,3 %
Sportovci Vrbno p. P. · 2 seggi10,8 %
ČSSD · 1 seggi8,8 %
KSČM · 1 seggi7,9 %

Dettagli →

Elezioni parlamentari

2025

Affluenza 65,3 %

ANO50,6 %
SPD13,4 %
SPOLU11,4 %
Stačilo!6,4 %
AUTO6 %
STAN5,2 %

Dettagli →

volby.cz → comunali volby.cz → parlamento

Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025

Rappresentanza in consiglio

17 seggi · Vrbno pod Pradědem

ANO7/ 17
37,9 %
VRBNO I PRO MLADÉ3/ 17
15,8 %
SNK ED3/ 17
14,3 %
Sportovci Vrbno p. P.2/ 17
10,8 %
ČSSD1/ 17
8,8 %
KSČM1/ 17
7,9 %

Perché comprare (dai dati)

Un rendimento intorno al 5.0 % annuo è piuttosto medio.
Il prezzo dell’appartamento (~52.137 CZK/m²) è nettamente sotto la media regionale.
Offerta solida (39 annunci, 24 agenzie) — ingresso e uscita più facili.
Funzionano sia il mercato delle vendite sia quello degli affitti — adatto al buy-to-let.

Rischi e limiti

Calo della popolazione del -5.6 % in 5 anni — domanda abitativa più debole.
Età media più alta (~47.3 anni) — demografia più anziana.

Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.

Parti della città (via / condominio)

Stessa gerarchia RÚIAN del filtro immobili

Bílý Potok

Parte · Vrbno pod Pradědem

Mnichov

Parte · Vrbno pod Pradědem

Vidly

Parte · Vrbno pod Pradědem

Vrbno pod Pradědem

Parte · Vrbno pod Pradědem

Železná

Parte · Vrbno pod Pradědem

Immobili · 24 annunci

Annunci attuali a Vrbno pod Pradědem

Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.

Tutti gli immobili

Prodej bytu 1+kk, Vrbno pod Pradědem, Žižkova, 59 m²

Vrbno pod Pradědem · Vrbno pod Pradědem

3 090 000 Kč

Prodej slunného bytu 2+1 s výhledem na hory ve Vrbně pod Pradědem

Vrbno pod Pradědem · Vrbno pod Pradědem

6 160 000 Kč

Pronájem bytu 1 1 vrbno pod pradedem ul husova

Vrbno pod Pradědem · Vrbno pod Pradědem

Prodej bytu 2+1 43 m² Vrbno pod Pradědem, Družstevní

Vrbno pod Pradědem · Vrbno pod Pradědem

1 850 000 Kč

Prodej domu 161 m² Vrbno pod Pradědem, Myslivecká

Vrbno pod Pradědem · Vrbno pod Pradědem

3 749 000 Kč

Prodej domu Vrbno pod Pradědem, nám. Sv. Michala

Vrbno pod Pradědem · Vrbno pod Pradědem

5 999 999 Kč

Prodej bytu 3+1 v Vrbnu pod Pradědem, Myslivecká 72 m²

Vrbno pod Pradědem · Vrbno pod Pradědem

Prodej slunného bytu 4+1, 135 m² ve Vrbně pod pradědem - Bruntál

Vrbno pod Pradědem · Vrbno pod Pradědem

3 290 000 Kč

Pronájem komerčního prostoru

Vrbno pod Pradědem · Vrbno pod Pradědem

25 000 Kč

Prodej chaty, Vrbno pod Pradědem, Hřbitovní, 120 m²

Vrbno pod Pradědem · Vrbno pod Pradědem

2 990 000 Kč

Pronájem nově zrekonstruovaného bytu 3+kk, 48 m² and sup2, Vrbno pod Pradědem

Vrbno pod Pradědem · Vrbno pod Pradědem

11 000 Kč

Prodej bytu 3+1 Vrbno pod Pradědem, Myslivecká

Vrbno pod Pradědem · Vrbno pod Pradědem

2 900 000 Kč

Byt 3+1, 72 m², Vrbno pod Pradědem

Vrbno pod Pradědem · Vrbno pod Pradědem

2 300 000 Kč

Prodej komerční Ubytování, 139,8 m², Vrbno pod Pradědem

Vrbno pod Pradědem · Vrbno pod Pradědem

Prodej bytu 1+1, Vrbno pod Pradědem, Palackého, 39 m²

Vrbno pod Pradědem · Vrbno pod Pradědem

1 781 640 Kč

Prodej činžovního domu, Vrbno pod Pradědem, Bezručova, 320 m²

Vrbno pod Pradědem · Vrbno pod Pradědem

5 990 000 Kč

Rodinný dům 5+1 o užitné ploše 77 m² s garáží a suterénem ve Vrbně pod Pradědem

Vrbno pod Pradědem · Vrbno pod Pradědem

4 600 000 Kč

Dvougenerační rodinný dům se dvěma samostatnými byty, zahradou a garáží, Vrbno pod Pradědem

Vrbno pod Pradědem · Vrbno pod Pradědem

7 980 000 Kč

Rodinný dům na Prodej, Vrbno pod Pradědem / Mnichov

Vrbno pod Pradědem · Vrbno pod Pradědem

7 200 000 Kč

Byt 3+1 na Prodej, Vrbno pod Pradědem

Vrbno pod Pradědem · Vrbno pod Pradědem

2 299 000 Kč

Pronájem bytu 3 kk vrbno pod pradedem mnichov 257 byt

Vrbno pod Pradědem · Vrbno pod Pradědem

15 000 Kč

Prodej bytu 4+kk se zahradou, 71 m², Vrbno pod Pradědem ulice Nové doby

Vrbno pod Pradědem · Vrbno pod Pradědem

1 990 000 Kč

Prodej rodinného domu, rekreační chaty v Burkvíze u Krnova

Vrbno pod Pradědem · Vrbno pod Pradědem

4 290 000 Kč

Regionalni draha vrbno pod pradedem milotice nad opavou

Vrbno pod Pradědem · Vrbno pod Pradědem

Torna al distretto Tutti gli immobili

Scheda investimento · dati REALT

Vrbno pod Pradědem

Distretto Bruntál · Regione della Moravia-Slesia

Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.

Affidabilità: alta39 annunci attivi4714 ab.

Sito del comune Piano urbanistico

Verdetto per l’investitore

Comprare70/100

I dati supportano un acquisto d’investimento — verificate l’immobile specifico.

Prezzo appartamento (vendita)

52.137 CZK/m²

Media ~3.101.588 CZK · campione 13

Affitto appartamento

13.000 CZK/mese

244 CZK/m²/mese · campione 2

Rendimento lordo

5.0 % annuo

12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)

Vs. regione (CZK/m²)

-22 %

Media regionale ~67.140 CZK/m²

Profondità dell’offerta

App. vendita 17 · affitto 3 · case 15

Prezzo casa (vendita)

4.958.533 CZK

~32.253 CZK/m² · campione 15

Demografia e contesto locale

Abitanti

4714

Età media 47.3 anni · CZSO al 1° gen.

Età media

47.3 anni

CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.

Crescita / calo

-87 pers./anno

-1,85 % all’anno · naturale -62 · migrazione -25

Trend 5 anni

-5,6 %

Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)

Nascite / decessi

25 / 87

Ultimo anno solare disponibile (CZSO)

Disoccupazione

5.2 %

Quota di disoccupati (regione / import MPSV)

Autonomi vs dipendenti

15 % autonomi · 85 % dipendenti

Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti

Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune

Retribuzione media (regione)

38.500 CZK

Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto

Criminalità

112

Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione

Aria

mediocre o cattiva

PM₁₀ 18 µg/m³ · livello: regione

Quota di stranieri

2.0 %

97 persone con soggiorno >90 giorni · Interno

Debito comunale

8.3 %

fonti esterne 52.820.498,13 CZK · 11.415,712 CZK/ab. · bilancio MONITOR

Elezioni e rappresentanza

Elezioni comunali

2022

Affluenza 42,2 %

ANO · 7 seggi37,9 %
VRBNO I PRO MLADÉ · 3 seggi15,8 %
SNK ED · 3 seggi14,3 %
Sportovci Vrbno p. P. · 2 seggi10,8 %
ČSSD · 1 seggi8,8 %
KSČM · 1 seggi7,9 %

Dettagli →

Elezioni parlamentari

2025

Affluenza 65,3 %

ANO50,6 %
SPD13,4 %
SPOLU11,4 %
Stačilo!6,4 %
AUTO6 %
STAN5,2 %

Dettagli →

volby.cz → comunali volby.cz → parlamento

Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025

Rappresentanza in consiglio

17 seggi · Vrbno pod Pradědem

ANO7/ 17
37,9 %
VRBNO I PRO MLADÉ3/ 17
15,8 %
SNK ED3/ 17
14,3 %
Sportovci Vrbno p. P.2/ 17
10,8 %
ČSSD1/ 17
8,8 %
KSČM1/ 17
7,9 %

Perché comprare (dai dati)

Un rendimento intorno al 5.0 % annuo è piuttosto medio.
Il prezzo dell’appartamento (~52.137 CZK/m²) è nettamente sotto la media regionale.
Offerta solida (39 annunci, 24 agenzie) — ingresso e uscita più facili.
Funzionano sia il mercato delle vendite sia quello degli affitti — adatto al buy-to-let.

Rischi e limiti

Calo della popolazione del -5.6 % in 5 anni — domanda abitativa più debole.
Età media più alta (~47.3 anni) — demografia più anziana.

Parti della città (via / condominio)

Stessa gerarchia RÚIAN del filtro immobili

Bílý Potok

Parte · Vrbno pod Pradědem

Mnichov

Parte · Vrbno pod Pradědem

Vidly

Parte · Vrbno pod Pradědem

Vrbno pod Pradědem

Parte · Vrbno pod Pradědem

Železná

Parte · Vrbno pod Pradědem

Immobili · 24 annunci

Annunci attuali a Vrbno pod Pradědem

Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.

Tutti gli immobili

Prodej bytu 1+kk, Vrbno pod Pradědem, Žižkova, 59 m²

Vrbno pod Pradědem · Vrbno pod Pradědem

3 090 000 Kč

Prodej slunného bytu 2+1 s výhledem na hory ve Vrbně pod Pradědem

Vrbno pod Pradědem · Vrbno pod Pradědem

6 160 000 Kč

Pronájem bytu 1 1 vrbno pod pradedem ul husova

Vrbno pod Pradědem · Vrbno pod Pradědem

Prodej bytu 2+1 43 m² Vrbno pod Pradědem, Družstevní

Vrbno pod Pradědem · Vrbno pod Pradědem

1 850 000 Kč

Prodej domu 161 m² Vrbno pod Pradědem, Myslivecká

Vrbno pod Pradědem · Vrbno pod Pradědem

3 749 000 Kč

Prodej domu Vrbno pod Pradědem, nám. Sv. Michala

Vrbno pod Pradědem · Vrbno pod Pradědem

5 999 999 Kč

Prodej bytu 3+1 v Vrbnu pod Pradědem, Myslivecká 72 m²

Vrbno pod Pradědem · Vrbno pod Pradědem

Prodej slunného bytu 4+1, 135 m² ve Vrbně pod pradědem - Bruntál

Vrbno pod Pradědem · Vrbno pod Pradědem

3 290 000 Kč

Pronájem komerčního prostoru

Vrbno pod Pradědem · Vrbno pod Pradědem

25 000 Kč

Prodej chaty, Vrbno pod Pradědem, Hřbitovní, 120 m²

Vrbno pod Pradědem · Vrbno pod Pradědem

2 990 000 Kč

Pronájem nově zrekonstruovaného bytu 3+kk, 48 m² and sup2, Vrbno pod Pradědem

Vrbno pod Pradědem · Vrbno pod Pradědem

11 000 Kč

Prodej bytu 3+1 Vrbno pod Pradědem, Myslivecká

Vrbno pod Pradědem · Vrbno pod Pradědem

2 900 000 Kč

Byt 3+1, 72 m², Vrbno pod Pradědem

Vrbno pod Pradědem · Vrbno pod Pradědem

2 300 000 Kč

Prodej komerční Ubytování, 139,8 m², Vrbno pod Pradědem

Vrbno pod Pradědem · Vrbno pod Pradědem

Prodej bytu 1+1, Vrbno pod Pradědem, Palackého, 39 m²

Vrbno pod Pradědem · Vrbno pod Pradědem

1 781 640 Kč

Prodej činžovního domu, Vrbno pod Pradědem, Bezručova, 320 m²

Vrbno pod Pradědem · Vrbno pod Pradědem

5 990 000 Kč

Rodinný dům 5+1 o užitné ploše 77 m² s garáží a suterénem ve Vrbně pod Pradědem

Vrbno pod Pradědem · Vrbno pod Pradědem

4 600 000 Kč

Dvougenerační rodinný dům se dvěma samostatnými byty, zahradou a garáží, Vrbno pod Pradědem

Vrbno pod Pradědem · Vrbno pod Pradědem

7 980 000 Kč

Rodinný dům na Prodej, Vrbno pod Pradědem / Mnichov

Vrbno pod Pradědem · Vrbno pod Pradědem

7 200 000 Kč

Byt 3+1 na Prodej, Vrbno pod Pradědem

Vrbno pod Pradědem · Vrbno pod Pradědem

2 299 000 Kč

Pronájem bytu 3 kk vrbno pod pradedem mnichov 257 byt

Vrbno pod Pradědem · Vrbno pod Pradědem

15 000 Kč

Prodej bytu 4+kk se zahradou, 71 m², Vrbno pod Pradědem ulice Nové doby

Vrbno pod Pradědem · Vrbno pod Pradědem

1 990 000 Kč

Prodej rodinného domu, rekreační chaty v Burkvíze u Krnova

Vrbno pod Pradědem · Vrbno pod Pradědem

4 290 000 Kč

Regionalni draha vrbno pod pradedem milotice nad opavou

Vrbno pod Pradědem · Vrbno pod Pradědem

Torna al distretto Tutti gli immobili