Prezzo appartamento (vendita)
33.801 CZK/m²
Media ~2.413.333 CZK · campione 3
Scheda investimento · dati REALT
Zátor
Distretto Bruntál · Regione della Moravia-Slesia
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: alta21 annunci attivi1147 ab.
Verdetto per l’investitore
Comprare84/100
I dati supportano un acquisto d’investimento — verificate l’immobile specifico.
Affitto appartamento
22.935 CZK/mese
819 CZK/m²/mese · campione 1
Rendimento lordo
11.4 % annuo
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
-50 %
Media regionale ~67.215 CZK/m²
Profondità dell’offerta
21
App. vendita 3 · affitto 1 · case 5
Prezzo casa (vendita)
4.310.000 CZK
~27.260 CZK/m² · campione 5
Demografia e contesto locale
Abitanti
1147
Età media 42.9 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
42.9 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-6 pers./anno
-0,52 % all’anno · naturale -8 · migrazione +2
Trend 5 anni
-1,9 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
5 / 13
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
5.2 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
15 % autonomi · 85 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
38.500 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
112
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 18 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
2.3 %
27 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
4.0 %
fonti esterne 10.747.585,71 CZK · 9419,444 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 54,4 %
- SNK ED · 5 seggi45,2 %
- Rozumní společně (RS) · 3 seggi35,3 %
- KSČM · 1 seggi12,9 %
- PZ · 0 seggi6,6 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 66,3 %
- ANO43,5 %
- SPOLU16,8 %
- AUTO9 %
- SPD8,8 %
- STAN7,3 %
- Stačilo!7 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
9 seggi · Zátor
- SNK ED5/ 9
45,2 %
- Rozumní společně (RS)3/ 9
35,3 %
- KSČM1/ 9
12,9 %
Perché comprare (dai dati)
- Alto rendimento lordo (~11.4 % annuo) — verificate qualità degli immobili e domanda.
- Il prezzo dell’appartamento (~33.801 CZK/m²) è nettamente sotto la media regionale.
- Offerta solida (21 annunci, 11 agenzie) — ingresso e uscita più facili.
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Un rendimento sospettosamente alto può indicare una zona rischiosa o dati scadenti.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Parti della città (via / condominio)
Stessa gerarchia RÚIAN del filtro immobili
Immobili · 18 annunci
Annunci attuali a Zátor
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
Venkovský byt se zahradou, krbem a výhledem do kopců, Ev.č
Zátor · Zátor
2 990 000 Kč
Prodej pozemku 1 479 m² Zátor
Zátor · Zátor
1 380 000 Kč
Prodej pozemku 1 623 m² Zátor
Zátor · Zátor
1 596 000 Kč
Prodej pozemku 1 146 m² Zátor
Zátor · Zátor
1 040 000 Kč
Prodej domu 80 m² Zátor
Zátor · Zátor
3 200 000 Kč
Prodej stavebního pozemku v Zátoře
Zátor · Zátor
1 380 000 Kč
Prodej stavebního pozemku
Zátor · Zátor
1 596 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 700 m² Krásné Loučky u Krnova
Zátor · Zátor
1 015 000 Kč
Převzetí studia – THE FIZZ Prague (od května 2026) Praha, Na Zátorách - inzerát č.13932430
Zátor · Zátor
22 935 Kč
Rodinný dům 5+1 po kompletní rekonstrukci, Zátor - Bruntál
Zátor · Zátor
7 600 000 Kč
Prodej bytu 3+1 74 m², Zátor - Loučky, Ev.č
Zátor · Zátor
2 990 000 Kč
Prodej dům 2+1 a 2+kk a 2+kk v patře se stodolou Zátor
Zátor · Zátor
3 400 000 Kč
11528257 Prodej zarizeneho rd 4+kk 74 m² s garáží dilnou a velkym pozemkem 114,1 m² loucky zator primy majitel
Zátor · Zátor
3 650 000 Kč
Byt s balkonem 3+1 v obci Zátor-Loučky, okr.. Bruntál
Zátor · Zátor
1 260 000 Kč
Prodej louky v k.ú. Zátor
Zátor · Zátor
399 000 Kč
Pozemek k bydlení Krásné Loučky u Krnova
Zátor · Zátor
Pozemek k bydlení Krásné Loučky u Krnova
Zátor · Zátor
Pozemek k bydlení Krásné Loučky u Krnova
Zátor · Zátor
1 490 000 Kč