Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Bílá
Distretto Frýdek-Místek · Regione della Moravia-Slesia
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media12 annunci attivi279 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela54/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~67.061 CZK/m²
Profondità dell’offerta
12
App. vendita 0 · affitto 0 · case 7
Prezzo casa (vendita)
6.188.500 CZK
~52.383 CZK/m² · campione 4
Demografia e contesto locale
Abitanti
279
Età media 46.9 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
46.9 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-1 pers./anno
-0,36 % all’anno · naturale -1 · migrazione 0
Trend 5 anni
-0,7 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
0 / 1
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
5.2 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
17 % autonomi · 83 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
38.500 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
112
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 11 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
12.6 %
37 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
4.6 %
fonti esterne 4.892.940,7 CZK · 17.600,506 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 53,5 %
- OBEC BÍLÁ 2022-2026 · 4 seggi52,6 %
- PRO LEPŠÍ BÍLOU · 2 seggi22,8 %
- BÍLÁ 2022 · 1 seggi21 %
- KSČM+NK · 0 seggi12,7 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 77,3 %
- ANO36 %
- SPOLU22,3 %
- STAN13,2 %
- Piráti8,7 %
- SPD6,2 %
- Stačilo!5,8 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
7 seggi · Bílá
- OBEC BÍLÁ 2022-20264/ 7
52,6 %
- PRO LEPŠÍ BÍLOU2/ 7
22,8 %
- BÍLÁ 20221/ 7
21 %
Cooperative edilizie
1 cooperative edilizie
Perché comprare (dai dati)
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
- Età media più alta (~46.9 anni) — demografia più anziana.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 4 annunci
Annunci attuali a Bílá
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
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