Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Bukovec
Distretto Frýdek-Místek · Regione della Moravia-Slesia
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: bassa3 annunci attivi1375 ab.
Verdetto per l’investitore
Attendere50/100
Rapporto rendimento / liquidità / prezzo più debole — meglio osservare il mercato.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~65.996 CZK/m²
Profondità dell’offerta
3
App. vendita 0 · affitto 0 · case 3
Prezzo casa (vendita)
4.850.000 CZK
~46.467 CZK/m² · campione 3
Demografia e contesto locale
Abitanti
1375
Età media 38.8 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
38.8 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+16 pers./anno
+1,16 % all’anno · naturale +2 · migrazione +14
Trend 5 anni
-0,7 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
13 / 11
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
5.2 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
15 % autonomi · 85 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
38.500 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
112
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 11 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
1.9 %
27 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
13.7 %
fonti esterne 30.587.171,78 CZK · 21.989,34 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 59,1 %
- STAN+NK · 4 seggi29,2 %
- KDU-ČSL · 2 seggi19,7 %
- COEX · 2 seggi19,3 %
- Sdružení nezávislých kandidátů PRO LIDI BUKOVCE · 2 seggi18 %
- Sdružení nezávislých kandidátů HASIČI SDH BUKOVEC · 1 seggi13,8 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 70 %
- ANO36,3 %
- SPOLU27,2 %
- SPD11,6 %
- STAN7,7 %
- AUTO7,3 %
- Piráti4,1 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
11 seggi · Bukovec
- STAN+NK4/ 11
29,2 %
- KDU-ČSL2/ 11
19,7 %
- COEX2/ 11
19,3 %
- Sdružení nezávislých kandidátů PRO LIDI BUKOVCE2/ 11
18 %
- Sdružení nezávislých kandidátů HASIČI SDH BUKOVEC1/ 11
13,8 %
Perché comprare (dai dati)
- Il mercato è visibile nei dati REALT, ma senza un segnale forte.
- Età media più bassa (~38.8 anni) — popolazione più giovane.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
- Mercato sottile — vendita più lunga, posizione negoziale più debole.
- Bassa affidabilità statistica — considerate il punteggio come orientativo.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 3 annunci
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