Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Bystřice
Distretto Frýdek-Místek · Regione della Moravia-Slesia
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media7 annunci attivi5260 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela56/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~66.290 CZK/m²
Profondità dell’offerta
7
App. vendita 0 · affitto 0 · case 3
Prezzo casa (vendita)
6.960.000 CZK
~45.991 CZK/m² · campione 3
Demografia e contesto locale
Abitanti
5260
Età media 43.3 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
43.3 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+2 pers./anno
+0,04 % all’anno · naturale -15 · migrazione +17
Trend 5 anni
-1,8 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
37 / 52
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
5.2 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
14 % autonomi · 86 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
38.500 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
112
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 11 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
2.0 %
110 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
4.4 %
fonti esterne 41.103.869,56 CZK · 7811,454 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 48,4 %
- „Jasně, čitelně, srozumitelně“ · 8 seggi46,2 %
- Pro klidnou a prosperující Bystřici · 3 seggi19,3 %
- PRO BYSTŘICI - sdružení nezávislých kandidátů · 3 seggi16,7 %
- ČSSD+NK · 1 seggi9,3 %
- KDU-ČSL+NK · 0 seggi5,5 %
- ODS+NK · 0 seggi3,5 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 68,3 %
- ANO38,4 %
- SPOLU22,6 %
- SPD8,8 %
- STAN8,7 %
- Piráti7,6 %
- AUTO6,8 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
15 seggi · Bystřice
- „Jasně, čitelně, srozumitelně“8/ 15
46,2 %
- Pro klidnou a prosperující Bystřici3/ 15
19,3 %
- PRO BYSTŘICI - sdružení nezávislých kandidátů3/ 15
16,7 %
- ČSSD+NK1/ 15
9,3 %
Perché comprare (dai dati)
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · Ancora senza annunci
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