Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Hrčava
Distretto Frýdek-Místek · Regione della Moravia-Slesia
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: bassa4 annunci attivi249 ab.
Verdetto per l’investitore
Attendere41/100
Rapporto rendimento / liquidità / prezzo più debole — meglio osservare il mercato.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~66.168 CZK/m²
Profondità dell’offerta
4
App. vendita 0 · affitto 0 · case 1
Prezzo casa (vendita)
4.069.800 CZK
~26.952 CZK/m² · campione 1
Demografia e contesto locale
Abitanti
249
Età media 45.9 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
45.9 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-5 pers./anno
-2,01 % all’anno · naturale -3 · migrazione -2
Trend 5 anni
-1,2 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
1 / 4
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
5.2 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
17 % autonomi · 83 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
38.500 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
112
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 11 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
6.3 %
16 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
10.2 %
fonti esterne 2.816.416,94 CZK · 11.542,692 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 82,4 %
- Sdružení nezávislých kandidátů HYRČOVJANĚ · 4 seggi52,9 %
- Pro Hrčavu · 4 seggi51,2 %
- Sdružení nezávislých kandidátů HYRČOVJANĚ · 3 seggi48,8 %
- Pro Hrčavu · 3 seggi47,1 %
- Sdružení nezávislých kandidátů HYRČOVJANĚ · 3 seggi36,8 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Hrčavská občanská iniciativa · 2 seggi25 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 66,8 %
- ANO51 %
- SPOLU13,7 %
- Piráti8,5 %
- SPD7,2 %
- Stačilo!5,2 %
- AUTO4,6 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
7 seggi · Hrčava
- Sdružení nezávislých kandidátů HYRČOVJANĚ4/ 7
52,9 %
- Pro Hrčavu4/ 7
51,2 %
- Sdružení nezávislých kandidátů HYRČOVJANĚ3/ 7
48,8 %
- Pro Hrčavu3/ 7
47,1 %
- Sdružení nezávislých kandidátů HYRČOVJANĚ3/ 7
36,8 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Hrčavská občanská iniciativa2/ 7
25 %
- Nezávislí1/ 7
23,1 %
- Pro Hrčavu1/ 7
15,1 %
Perché comprare (dai dati)
- Il mercato è visibile nei dati REALT, ma senza un segnale forte.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
- Mercato sottile — vendita più lunga, posizione negoziale più debole.
- Bassa affidabilità statistica — considerate il punteggio come orientativo.
- Calo annuale della popolazione -2.01 %.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
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