Prezzo appartamento (vendita)
92.848 CZK/m²
Media ~7.660.000 CZK · campione 1
Scheda investimento · dati REALT
Morávka
Distretto Frýdek-Místek · Regione della Moravia-Slesia
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: alta30 annunci attivi1315 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela55/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
+38 %
Media regionale ~67.066 CZK/m²
Profondità dell’offerta
30
App. vendita 2 · affitto 0 · case 12
Prezzo casa (vendita)
10.471.500 CZK
~56.025 CZK/m² · campione 7
Demografia e contesto locale
Abitanti
1315
Età media 44.0 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
44.0 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-49 pers./anno
-3,73 % all’anno · naturale -7 · migrazione -42
Trend 5 anni
+7,6 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
7 / 14
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
5.2 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
15 % autonomi · 85 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
38.500 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
112
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 11 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
5.1 %
66 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
8.4 %
fonti esterne 20.416.169,08 CZK · 16.126,516 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 65,4 %
- „MORÁVKA V POHODĚ“ · 3 seggi38,7 %
- Morávka, místo pro život · 2 seggi29,3 %
- Morávka Lidem · 1 seggi16,1 %
- Morávka Se zdravým rozumem · 1 seggi15,9 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 74,6 %
- ANO38,4 %
- SPOLU21 %
- SPD9,5 %
- Piráti7,8 %
- Stačilo!7,3 %
- STAN7 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
7 seggi · Morávka
- „MORÁVKA V POHODĚ“3/ 7
38,7 %
- Morávka, místo pro život2/ 7
29,3 %
- Morávka Lidem1/ 7
16,1 %
- Morávka Se zdravým rozumem1/ 7
15,9 %
Perché comprare (dai dati)
- Offerta solida (30 annunci, 18 agenzie) — ingresso e uscita più facili.
- Popolazione +7.6 % in 5 anni — località in crescita.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
- Prezzo nettamente sopra la media regionale — zona premium, buffer value più sottile.
- Calo annuale della popolazione -3.73 %.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 24 annunci
Annunci attuali a Morávka
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
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