Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Pražmo
Distretto Frýdek-Místek · Regione della Moravia-Slesia
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: bassa5 annunci attivi900 ab.
Verdetto per l’investitore
Attendere44/100
Rapporto rendimento / liquidità / prezzo più debole — meglio osservare il mercato.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~67.061 CZK/m²
Profondità dell’offerta
5
App. vendita 0 · affitto 0 · case 3
Prezzo casa (vendita)
12.299.000 CZK
~78.089 CZK/m² · campione 2
Demografia e contesto locale
Abitanti
900
Età media 45.5 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
45.5 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-10 pers./anno
-1,11 % all’anno · naturale -6 · migrazione -4
Trend 5 anni
-1,7 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
6 / 12
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
5.2 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
16 % autonomi · 84 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
38.500 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
112
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 11 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
1.6 %
14 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
5.4 %
fonti esterne 5.192.422,24 CZK · 5834,182 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 59,3 %
- NEZÁVISLÍ NA PRAŽMĚ · 4 seggi42,4 %
- Tým Pražmo · 2 seggi31,8 %
- PRAŽMO PRO OBČANY-OBČANÉ PRO PRAŽMO · 1 seggi16,6 %
- KDU-ČSL · 0 seggi9,2 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 71,7 %
- ANO43,1 %
- SPOLU15,4 %
- SPD9,5 %
- AUTO9,5 %
- STAN7,6 %
- Stačilo!7,6 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
7 seggi · Pražmo
- NEZÁVISLÍ NA PRAŽMĚ4/ 7
42,4 %
- Tým Pražmo2/ 7
31,8 %
- PRAŽMO PRO OBČANY-OBČANÉ PRO PRAŽMO1/ 7
16,6 %
Perché comprare (dai dati)
- Il mercato è visibile nei dati REALT, ma senza un segnale forte.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
- Mercato sottile — vendita più lunga, posizione negoziale più debole.
- Bassa affidabilità statistica — considerate il punteggio come orientativo.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
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