Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Pstruží
Distretto Frýdek-Místek · Regione della Moravia-Slesia
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media9 annunci attivi1058 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela56/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~67.058 CZK/m²
Profondità dell’offerta
9
App. vendita 0 · affitto 0 · case 3
Prezzo casa (vendita)
4.320.000 CZK
~39.744 CZK/m² · campione 2
Demografia e contesto locale
Abitanti
1058
Età media 40.6 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
40.6 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+3 pers./anno
+0,28 % all’anno · naturale -6 · migrazione +9
Trend 5 anni
+3,2 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
4 / 10
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
5.2 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
15 % autonomi · 85 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
38.500 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
112
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 11 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
2.8 %
30 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
1.8 %
fonti esterne 2.465.432,24 CZK · 2323,687 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 54,9 %
- Za Pstruží krásnější · 7 seggi55,8 %
- HASIČI PSTRUŽÍ · 3 seggi25,3 %
- KDU-ČSL · 1 seggi12,1 %
- DV 2016 · 0 seggi6,8 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 75,5 %
- ANO33 %
- SPOLU25,7 %
- STAN12,3 %
- AUTO8,4 %
- Piráti7,8 %
- SPD5,8 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
11 seggi · Pstruží
- Za Pstruží krásnější7/ 11
55,8 %
- HASIČI PSTRUŽÍ3/ 11
25,3 %
- KDU-ČSL1/ 11
12,1 %
Perché comprare (dai dati)
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 7 annunci
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