Prezzo appartamento (vendita)
58.396 CZK/m²
Media ~3.610.000 CZK · campione 7
Scheda investimento · dati REALT
Raškovice
Distretto Frýdek-Místek · Regione della Moravia-Slesia
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media11 annunci attivi2062 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela66/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
-12 %
Media regionale ~65.997 CZK/m²
Profondità dell’offerta
11
App. vendita 7 · affitto 0 · case 0
Prezzo del terreno
2530 CZK/m²
Media dagli annunci di terreni · campione 2
Demografia e contesto locale
Abitanti
2062
Età media 43.0 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
43.0 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-19 pers./anno
-0,92 % all’anno · naturale -17 · migrazione -2
Trend 5 anni
+7,0 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
8 / 25
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
5.2 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
15 % autonomi · 85 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
38.500 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
112
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 11 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
1.4 %
30 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
11.5 %
fonti esterne 49.987.960,89 CZK · 24.467,92 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 54,8 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Za zodpovědnou správu obce · 4 seggi50,2 %
- Nezávislý kandidát - Ing. Jan MUROŇ · 0 seggi47,6 %
- KSČM · 3 seggi43 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 73,4 %
- ANO44,8 %
- SPOLU17,4 %
- STAN8,1 %
- Piráti7,5 %
- AUTO7,3 %
- Stačilo!6,4 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
7 seggi · Raškovice
- Sdružení nezávislých kandidátů Za zodpovědnou správu obce4/ 7
50,2 %
- KSČM3/ 7
43 %
Perché comprare (dai dati)
- Prezzo sotto la media regionale — spazio per un investimento value.
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
- Popolazione +7.0 % in 5 anni — località in crescita.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
- Pochi affitti in annuncio — la domanda di locazione non si vede nei dati.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 11 annunci
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