Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Řeka
Distretto Frýdek-Místek · Regione della Moravia-Slesia
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media9 annunci attivi553 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela54/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~65.928 CZK/m²
Profondità dell’offerta
9
App. vendita 0 · affitto 0 · case 4
Prezzo casa (vendita)
2.032.250 CZK
~44.265 CZK/m² · campione 4
Demografia e contesto locale
Abitanti
553
Età media 44.6 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
44.6 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-5 pers./anno
-0,90 % all’anno · naturale -4 · migrazione -1
Trend 5 anni
-3,2 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
2 / 6
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
5.2 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
16 % autonomi · 84 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
38.500 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
112
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 11 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
2.6 %
15 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
10.4 %
fonti esterne 9.657.165,39 CZK · 17.622,565 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 59,8 %
- Pro obec Řeka · 6 seggi67,4 %
- Svobodní · 3 seggi32,6 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 72,2 %
- ANO42,3 %
- SPOLU17 %
- SPD10,5 %
- Stačilo!7,7 %
- AUTO7,4 %
- STAN5,3 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
9 seggi · Řeka
- Pro obec Řeka6/ 9
67,4 %
- Svobodní3/ 9
32,6 %
Perché comprare (dai dati)
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 8 annunci
Annunci attuali a Řeka
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