Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Ropice
Distretto Frýdek-Místek · Regione della Moravia-Slesia
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media15 annunci attivi1752 ab.
Verdetto per l’investitore
Comprare68/100
I dati supportano un acquisto d’investimento — verificate l’immobile specifico.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~67.066 CZK/m²
Profondità dell’offerta
15
App. vendita 0 · affitto 0 · case 2
Prezzo casa (vendita)
6.995.000 CZK
~38.179 CZK/m² · campione 2
Demografia e contesto locale
Abitanti
1752
Età media 40.8 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
40.8 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-24 pers./anno
-1,37 % all’anno · naturale -1 · migrazione -23
Trend 5 anni
+5,4 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
15 / 16
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
5.2 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
15 % autonomi · 85 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
38.500 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
112
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 11 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
2.1 %
37 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
1.6 %
fonti esterne 4.765.001,82 CZK · 2757,524 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 60 %
- SPOLEČNĚ OŽIVÍME ROPICI · 5 seggi32,3 %
- COEX+NK · 4 seggi24,3 %
- BUDOUCNOST PRO ROPICI · 3 seggi16,8 %
- Jednotná Ropice · 1 seggi11,9 %
- KDU-ČSL · 1 seggi8,1 %
- ROPICE VŠEM · 1 seggi7,5 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 70,8 %
- ANO38,3 %
- SPOLU20,5 %
- SPD11,3 %
- STAN8,3 %
- Piráti6,7 %
- AUTO6,1 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
15 seggi · Ropice
- SPOLEČNĚ OŽIVÍME ROPICI5/ 15
32,3 %
- COEX+NK4/ 15
24,3 %
- BUDOUCNOST PRO ROPICI3/ 15
16,8 %
- Jednotná Ropice1/ 15
11,9 %
- KDU-ČSL1/ 15
8,1 %
- ROPICE VŠEM1/ 15
7,5 %
Perché comprare (dai dati)
- Offerta solida (15 annunci, 9 agenzie) — ingresso e uscita più facili.
- Popolazione +5.4 % in 5 anni — località in crescita.
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 15 annunci
Annunci attuali a Ropice
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
Pozemek, bydlení, Prodej, Ropice, Frýdek-Místek
Ropice · Ropice
Prodej orné půdy v Ropici o výměře 75,27 m²
Ropice · Ropice
Prodej pozemku, 167,6 m², Ropice
Ropice · Ropice
790 000 Kč
Dvougenerační dům s velkým potenciálem a možností rozšíření pozemku v Ropici
Ropice · Ropice
4 090 000 Kč
Prodej zahrady 727 m² v Ropici
Ropice · Ropice
560 000 Kč
Stavební pozemek na Prodej, Ropice
Ropice · Ropice
5 493 600 Kč
Stavební pozemek na Prodej, Ropice
Ropice · Ropice
1 762 600 Kč
Stavební pozemek na Prodej, Ropice
Ropice · Ropice
1 128 400 Kč
Stavební pozemek Ropice
Ropice · Ropice
1 758 490 Kč
Prodej novostavby rodinného domu 4+KK, Ropice
Ropice · Ropice
9 900 000 Kč
Prodej pozemku Ropice, 694 m²
Ropice · Ropice
Prodej pozemku Ropice, 368 m²
Ropice · Ropice
Prodej pozemku Ropice, 225 m²
Ropice · Ropice
Prodej, stavební pozemek, 1149 m², Ropice
Ropice · Ropice
1 867 125 Kč
Prodej slunnych pozemku u golfoveho hriste ropice 19 696 msup2 v krásné prirode beskyd
Ropice · Ropice
2 690 000 Kč