Prezzo appartamento (vendita)
68.665 CZK/m²
Media ~5.700.000 CZK · campione 2
Scheda investimento · dati REALT
Staříč
Distretto Frýdek-Místek · Regione della Moravia-Slesia
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media11 annunci attivi2238 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela54/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
+2 %
Media regionale ~67.058 CZK/m²
Profondità dell’offerta
11
App. vendita 2 · affitto 0 · case 1
Prezzo casa (vendita)
5.990.000 CZK
~26.982 CZK/m² · campione 1
Demografia e contesto locale
Abitanti
2238
Età media 42.1 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
42.1 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-24 pers./anno
-1,07 % all’anno · naturale -5 · migrazione -19
Trend 5 anni
+0,9 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
16 / 21
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
5.2 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
15 % autonomi · 85 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
38.500 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
112
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 11 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
3.0 %
68 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
13.6 %
fonti esterne 125.874.622,72 CZK · 56.853,94 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 47,6 %
- OBČANÉ PRO STAŘÍČ · 2 seggi31,5 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Staříč · 2 seggi28,2 %
- KDU-ČSL · 2 seggi21,6 %
- ODS · 1 seggi18,8 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 71,9 %
- ANO44,7 %
- SPOLU17,2 %
- STAN8,4 %
- SPD8,3 %
- AUTO7,9 %
- Stačilo!5,5 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
7 seggi · Staříč
- OBČANÉ PRO STAŘÍČ2/ 7
31,5 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Staříč2/ 7
28,2 %
- KDU-ČSL2/ 7
21,6 %
- ODS1/ 7
18,8 %
Perché comprare (dai dati)
- Il prezzo è vicino alla media regionale.
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 9 annunci
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