Prezzo appartamento (vendita)
66.103 CZK/m²
Media ~4.228.913 CZK · campione 23
Scheda investimento · dati REALT
Třinec
Distretto Frýdek-Místek · Regione della Moravia-Slesia
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: alta139 annunci attivi33.852 ab.
Verdetto per l’investitore
Comprare69/100
I dati supportano un acquisto d’investimento — verificate l’immobile specifico.
Affitto appartamento
14.749 CZK/mese
298 CZK/m²/mese · campione 19
Rendimento lordo
4.2 % annuo
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
-0 %
Media regionale ~66.297 CZK/m²
Profondità dell’offerta
139
App. vendita 28 · affitto 19 · case 23
Prezzo casa (vendita)
5.627.316 CZK
~46.852 CZK/m² · campione 19
Demografia e contesto locale
Abitanti
33.852
Età media 44.6 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
44.6 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-329 pers./anno
-0,97 % all’anno · naturale -205 · migrazione -124
Trend 5 anni
-3,3 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
229 / 434
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
5.2 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
11 % autonomi · 89 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
38.500 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
112
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 10 µg/m³ · livello: comune
Quota di stranieri
4.0 %
1380 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
5.6 %
fonti esterne 190.722.650,2 CZK · 5689,307 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 34,9 %
- STAN+NK · 13 seggi36,1 %
- ANO · 8 seggi22,2 %
- NEZÁVISLÍ · 5 seggi16,3 %
- KDU-ČSL · 3 seggi8,4 %
- ČSSD+NK · 2 seggi8,1 %
- ODS+TOP 09 · 2 seggi7,4 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 61,7 %
- ANO43,4 %
- SPOLU18,5 %
- SPD9 %
- STAN7,1 %
- Piráti6,8 %
- AUTO6,7 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
33 seggi · Třinec
- STAN+NK13/ 33
36,1 %
- ANO8/ 33
22,2 %
- NEZÁVISLÍ5/ 33
16,3 %
- KDU-ČSL3/ 33
8,4 %
- ČSSD+NK2/ 33
8,1 %
- ODS+TOP 092/ 33
7,4 %
Cooperative edilizie
22 cooperative edilizie
- Bytové družstvo 629+630, Lidická, TřinecIČO 01920758
- Bytové družstvo Beskydská 683IČO 29451868
- Bytové družstvo Erbenka 798+799IČO 29399858
- Bytové družstvo Jablunkovská 411+412+413IČO 01914651
- Bytové družstvo Jablunkovská 414 + 415IČO 29451540
- Bytové družstvo KOPTIČO 01920529
- Bytové družstvo Lidická 545IČO 01655370
- Bytové družstvo Lidická 546+547+548IČO 01920910
- Bytové družstvo Lidická 627 + 628IČO 01680005
- Bytové družstvo Máchova 634 + 635 + 636IČO 29456231
- Bytové družstvo Máchova 656+657IČO 29456240
- Bytové družstvo Máj, Máchova TřinecIČO 29455758
Mostrati 12 di 22 · Tutte nel catalogo
Perché comprare (dai dati)
- Un rendimento intorno al 4.2 % annuo è piuttosto medio.
- Il prezzo è vicino alla media regionale.
- Offerta solida (139 annunci, 38 agenzie) — ingresso e uscita più facili.
- Funzionano sia il mercato delle vendite sia quello degli affitti — adatto al buy-to-let.
Rischi e limiti
- Nessun allarme evidente nei dati.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Parti della città (via / condominio)
Stessa gerarchia RÚIAN del filtro immobili
Immobili · 24 annunci
Annunci attuali a Třinec
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
Prodej bytu 4+1, 87 m², Třinec, ul. Slezská – Slezská 739, Lyžbice, Třinec
Třinec · Třinec
5 490 000 Kč
Prodej bytu 3+KK na ulici Lidická v Třinci – Lidická 540, Třinec
Třinec · Třinec
3 999 000 Kč
Byt 21 vl osobní ul jablunkovska trinec
Třinec · Třinec
3 100 000 Kč
Kvalifikační a personální agentura - 1. Vybavení učebny – Závodní 815, Třinec
Třinec · Třinec
16 930 000 Kč
Prostorný, moderní, zařízený byt 2+1, 56 m², P9 Letňany, ul. Třinecká
Třinec · Třinec
23 000 Kč
Pronájem bytu 3+1, 65 m² s lodžií, ul. Slezská, Třinec – Slezská 739, Lyžbice, Třinec
Třinec · Třinec
14 000 Kč
Pronájem rodinného domu v Třinci – Nad Tyrkou 108, Kanada, Třinec
Třinec · Třinec
40 000 Kč
Prodej bytu 2 1 trinec ul sosnova 9166
Třinec · Třinec
4 230 000 Kč
Prodej zahrady 274 m², Třinec – Dolní Líštná, Třinec
Třinec · Třinec
650 000 Kč
Pronájem obchodních prostor, Třinec - Oldřichovice
Třinec · Třinec
35 000 Kč
Pronájem komerčního prostoru, Třinec
Třinec · Třinec
30 000 Kč
Prodej, byt 2+1, 49 m², ul. Seifertova, Třinec
Třinec · Třinec
2 790 000 Kč
Podnájem družstevního bytu 2+1, 49,77 m², Třinec – Erbenova – Erbenova 799, Třinec
Třinec · Třinec
12 000 Kč
Pronájem kanceláře 43 m², ul. Jeřabinová, Třinec
Třinec · Třinec
8 000 Kč
Prodej, rodinný dům, 120 m², Tyra
Třinec · Třinec
7 990 000 Kč
Prodej, chata, 95 m², pozemek 925 m², Tyra
Třinec · Třinec
2 900 000 Kč
Prodej bytu 3+1, 70,5 m², ul. Krátká, Třinec - Lyžbice
Třinec · Třinec
3 990 000 Kč
Prodej prostorné garáže 29 m² – Třinec – Dolní Líštná, Třinec
Třinec · Třinec
2 026 300 Kč
Prodej celorocni chaty se zahradou a garáží stribrna skalice 30 min od prahy
Třinec · Třinec
1 990 000 Kč
Prodej, byt 1+1, Kopernikova, Třinec - Lyžbice – Kopernikova 716, Lyžbice, Třinec
Třinec · Třinec
1 990 000 Kč
Pronájem kanceláře, 32 m² včetně parkovacího místa – Třinec, ul. Poštovní – Poštovní 9522, Třinec
Třinec · Třinec
6 000 Kč
Byt, 1+1, pronájem, Jablunkovská, Staré Město, Třinec, Frýdek-Místek
Třinec · Třinec
9 500 Kč
Prodej GARÁŽE 27 m² – TŘINEC, DOLNÍ LÍŠTNÁ / SOSNA-FOLVARK – Dolní Líštná 434, Dolní Líštná, Třinec
Třinec · Třinec
539 000 Kč
Pronájem bytu 2 1 trinec okres Frýdek-Místek pronájem bytu 2 1 57 m² v trinci ulice palackeho 1223
Třinec · Třinec
15 000 Kč