Prezzo appartamento (vendita)
41.650 CZK/m²
Media ~4.290.000 CZK · campione 1
Scheda investimento · dati REALT
Vendryně
Distretto Frýdek-Místek · Regione della Moravia-Slesia
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: alta36 annunci attivi4507 ab.
Verdetto per l’investitore
Comprare74/100
I dati supportano un acquisto d’investimento — verificate l’immobile specifico.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
-38 %
Media regionale ~67.066 CZK/m²
Profondità dell’offerta
36
App. vendita 4 · affitto 0 · case 17
Prezzo casa (vendita)
5.500.714 CZK
~51.783 CZK/m² · campione 14
Demografia e contesto locale
Abitanti
4507
Età media 42.5 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
42.5 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+4 pers./anno
+0,09 % all’anno · naturale -9 · migrazione +13
Trend 5 anni
-0,5 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
21 / 30
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
5.2 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
15 % autonomi · 85 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
38.500 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
112
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 11 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
1.9 %
88 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
1.4 %
fonti esterne 9.056.236,85 CZK · 2007,59 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 51 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ VENDRYNĚ · 7 seggi35,9 %
- COEX · 4 seggi21,1 %
- ANO · 3 seggi14,8 %
- SNK - Obec pro všechny generace · 2 seggi12,3 %
- KDU-ČSL · 1 seggi9,8 %
- ODS · 0 seggi4,3 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 71,2 %
- ANO40,8 %
- SPOLU23,2 %
- SPD8,5 %
- STAN8,3 %
- AUTO6,9 %
- Piráti5,5 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
17 seggi · Vendryně
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ VENDRYNĚ7/ 17
35,9 %
- COEX4/ 17
21,1 %
- ANO3/ 17
14,8 %
- SNK - Obec pro všechny generace2/ 17
12,3 %
- KDU-ČSL1/ 17
9,8 %
Perché comprare (dai dati)
- Il prezzo dell’appartamento (~41.650 CZK/m²) è nettamente sotto la media regionale.
- Offerta solida (36 annunci, 17 agenzie) — ingresso e uscita più facili.
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
- Pochi affitti in annuncio — la domanda di locazione non si vede nei dati.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 24 annunci
Annunci attuali a Vendryně
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
Prodej stavebního pozemku 1449 m² ve vyhledávané lokalitě Vendryně - Záolší
Vendryně · Vendryně
2 898 000 Kč
Prodej rodinného domu 141 m² Vendryně
Vendryně · Vendryně
5 000 000 Kč
Prodej rodinného domu 133 m² Vendryně
Vendryně · Vendryně
10 890 000 Kč
Prodej pozemku 880 m² Vendryně
Vendryně · Vendryně
2 499 000 Kč
Prodej pozemku 2 573 m² Vendryně
Vendryně · Vendryně
3 200 000 Kč
Prodej domu Vendryně
Vendryně · Vendryně
8 990 000 Kč
Prodej atypického bytu, 133 m², Vendryně
Vendryně · Vendryně
Prodej rodinného domu, 133 m², Vendryně 981
Vendryně · Vendryně
Prodej útulného domečku ve Vendryni
Vendryně · Vendryně
4 290 000 Kč
Stavební pozemek 1 901 m² ve vyhledávané obci Vendryně
Vendryně · Vendryně
2 950 000 Kč
🏡 STAVEBNÍ pozemek NA Prodej – VENDRYNĚ U TŘINCE | 1 247 m² - Frýdek - Místek
Vendryně · Vendryně
3 290 000 Kč
Soubor stavebních pozemků s panoramatickým výhledem na Javorový, 4884 m², Vendryně
Vendryně · Vendryně
Soubor pozemků určených ke stavbě, celková výměra 6 751 m²
Vendryně · Vendryně
Prodej domu vendryne
Vendryně · Vendryně
2 995 000 Kč
Prodej domu vendryne
Vendryně · Vendryně
5 995 000 Kč
Prodej rd 4+kk 111 m² s pozemkem o velikosti 873 m² v obci vendryne
Vendryně · Vendryně
6 500 000 Kč
Rodinný dům na Prodej, Vendryně
Vendryně · Vendryně
3 790 000 Kč
Pozemky v KÚ Vendryně | okres Frýdek-Místek, 12 036 m²
Vendryně · Vendryně
Stavební pozemek 1 901 m² ve vyhledávané obci Vendryně
Vendryně · Vendryně
2 950 000 Kč
Prodej útulného domečku ve Vendryni
Vendryně · Vendryně
4 290 000 Kč
Prodej, řadový dům 150 m², Vendryně
Vendryně · Vendryně
1 890 000 Kč
Prodej rodinného domu, pozemek 1371 m², Vendryně
Vendryně · Vendryně
3 990 000 Kč
Prodej nestavebního pozemku, 10278 m², Vendryně
Vendryně · Vendryně
3 814 937 Kč
Soubor stavebních pozemků s panoramatickým výhledem na Javorový, 4884 m², Vendryně
Vendryně · Vendryně
5 860 800 Kč