Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Žermanice
Distretto Frýdek-Místek · Regione della Moravia-Slesia
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media13 annunci attivi368 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela63/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
24.000 CZK/mese
453 CZK/m²/mese · campione 1
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~67.061 CZK/m²
Profondità dell’offerta
13
App. vendita 0 · affitto 2 · case 7
Prezzo casa (vendita)
11.745.714 CZK
~56.246 CZK/m² · campione 7
Demografia e contesto locale
Abitanti
368
Età media 41.1 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
41.1 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+23 pers./anno
+6,25 % all’anno · naturale +2 · migrazione +21
Trend 5 anni
+7,0 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
4 / 2
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
5.2 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
17 % autonomi · 83 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
38.500 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
112
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 11 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
4.3 %
17 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
29.4 %
fonti esterne 25.032.614,88 CZK · 64.022,033 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 71,9 %
- ANO30,9 %
- SPD15,9 %
- SPOLU14,5 %
- Piráti9,7 %
- AUTO7,3 %
- STAN7,3 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
7 seggi · Žermanice
- Pro Žermanice7/ 7
100 %
Perché comprare (dai dati)
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
- Popolazione +7.0 % in 5 anni — località in crescita.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 12 annunci
Annunci attuali a Žermanice
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
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