Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Albrechtice
Distretto Karviná · Regione della Moravia-Slesia
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media6 annunci attivi3808 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela54/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~66.099 CZK/m²
Profondità dell’offerta
6
App. vendita 0 · affitto 0 · case 2
Prezzo casa (vendita)
2.419.500 CZK
~31.848 CZK/m² · campione 2
Demografia e contesto locale
Abitanti
3808
Età media 44.3 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
44.3 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-26 pers./anno
-0,68 % all’anno · naturale -12 · migrazione -14
Trend 5 anni
-0,9 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
26 / 38
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
5.2 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
15 % autonomi · 85 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
38.500 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
112
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
accettabile
PM₁₀ 17 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
1.8 %
70 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
14.1 %
fonti esterne 67.269.341,17 CZK · 17.786,711 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 46,3 %
- PROAL · 4 seggi24,6 %
- ANO · 3 seggi23,2 %
- Rozumní · 3 seggi19,5 %
- COEX · 2 seggi11,7 %
- Zelení+NK · 1 seggi8,1 %
- ČSSD · 1 seggi6,5 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 71,2 %
- ANO48,7 %
- SPOLU16,8 %
- SPD8,3 %
- AUTO6,4 %
- Piráti5,8 %
- STAN5,7 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
15 seggi · Albrechtice
- PROAL4/ 15
24,6 %
- ANO3/ 15
23,2 %
- Rozumní3/ 15
19,5 %
- COEX2/ 15
11,7 %
- Zelení+NK1/ 15
8,1 %
- ČSSD1/ 15
6,5 %
- KDU-ČSL1/ 15
6,3 %
Perché comprare (dai dati)
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 5 annunci
Annunci attuali a Albrechtice
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
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