Prezzo appartamento (vendita)
51.776 CZK/m²
Media ~2.603.333 CZK · campione 12
Scheda investimento · dati REALT
Bohumín
Distretto Karviná · Regione della Moravia-Slesia
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: alta57 annunci attivi20.315 ab.
Verdetto per l’investitore
Comprare95/100
I dati supportano un acquisto d’investimento — verificate l’immobile specifico.
Affitto appartamento
12.893 CZK/mese
287 CZK/m²/mese · campione 7
Rendimento lordo
5.9 % annuo
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
-20 %
Media regionale ~64.631 CZK/m²
Profondità dell’offerta
57
App. vendita 15 · affitto 7 · case 9
Prezzo casa (vendita)
5.952.375 CZK
~43.847 CZK/m² · campione 8
Demografia e contesto locale
Abitanti
20.315
Età media 44.5 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
44.5 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-81 pers./anno
-0,40 % all’anno · naturale -88 · migrazione +7
Trend 5 anni
-1,0 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
135 / 223
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
5.2 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
11 % autonomi · 89 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
38.500 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
112
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
accettabile
PM₁₀ 17 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
3.0 %
634 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
12.8 %
fonti esterne 459.921.926,42 CZK · 22.730,154 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 37,8 %
- ČSSD · 15 seggi57,5 %
- ANO · 5 seggi20,4 %
- SPD · 2 seggi9 %
- KDU+ODS+TOP 09 · 1 seggi7,2 %
- Piráti · 0 seggi3,8 %
- KSČM · 0 seggi3,6 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 62,2 %
- ANO50,5 %
- SPOLU12,7 %
- SPD9,3 %
- Stačilo!6,3 %
- Piráti6,2 %
- AUTO6 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
23 seggi · Bohumín
- ČSSD15/ 23
57,5 %
- ANO5/ 23
20,4 %
- SPD2/ 23
9 %
- KDU+ODS+TOP 091/ 23
7,2 %
Cooperative edilizie
14 cooperative edilizie
- BYTOVÉ DRUŽSTVO U NÁDRAŽÍIČO 26868571
- Bohumínské bytové družstvoIČO 25374303
- Bohumínské bytové družstvo PasážIČO 25839110
- Bohumínské bytové družstvo Petra CingraIČO 27811972
- Bytové družstvo BělidloIČO 25390147
- Bytové družstvo Kostelní 433 a 436IČO 25832883
- Bytové družstvo MáchovaIČO 25394916
- Bytové družstvo Nádražní 384 a 9. května 396IČO 26873257
- Bytové družstvo RosničkaIČO 25891308
- Bytové družstvo SatelitIČO 25388380
- Bytové družstvo U špiceIČO 25394908
- Bytové družstvo ZámostíIČO 25392271
Mostrati 12 di 14 · Tutte nel catalogo
Perché comprare (dai dati)
- Un rendimento lordo da locazione di circa 5.9 % annuo è attraente per l’investitore.
- Il prezzo dell’appartamento (~51.776 CZK/m²) è nettamente sotto la media regionale.
- Offerta solida (57 annunci, 29 agenzie) — ingresso e uscita più facili.
- Funzionano sia il mercato delle vendite sia quello degli affitti — adatto al buy-to-let.
Rischi e limiti
- Nessun allarme evidente nei dati.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Parti della città (via / condominio)
Stessa gerarchia RÚIAN del filtro immobili
Immobili · 24 annunci
Annunci attuali a Bohumín
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
Prodej, byt 1+kk, Bohumín, Dvořákova ul., 52 m² – Dvořákova 1162, Nový Bohumín, Bohumín
Bohumín · Bohumín
2 590 000 Kč
Prodej, byt 2+kk, Bohumín, Dvořákova ul., 52 m² – Dvořákova 1162, Nový Bohumín, Bohumín
Bohumín · Bohumín
2 590 000 Kč
Pronájem bytu 1+1, ul. Mírová, Bohumín
Bohumín · Bohumín
5 000 Kč
Bohumín jako na dlani – vyklizený byt připraven na rekonstrukci, 2+1 s balkónem v 11. patře, 43 m² | pnholding.cz a.s
Bohumín · Bohumín
2 625 000 Kč
Prodej pozemku Bydlení, 758 m² – Bohumín
Bohumín · Bohumín
1 290 000 Kč
Prodej pozemku Bydlení, 808 m² – Bohumín
Bohumín · Bohumín
1 390 000 Kč
Pronájem bytu 1+kk, 28 m² – Svat. Čecha 1074, Nový Bohumín, Bohumín
Bohumín · Bohumín
10 800 Kč
Obchodní prostory s pozemkem (celkem 779 m² ) na frekventované ulici Ostravská, Bohumín - Vrbice – Ostravská 87, Vrbice
Bohumín · Bohumín
6 499 000 Kč
Prodej rodinného domu 4+1, ul. Wolkerova, Bohumín
Bohumín · Bohumín
5 550 000 Kč
Prodej stavebního pozemku – Skřečoň, Bohumín
Bohumín · Bohumín
1 833 300 Kč
Byt 3+1 na Prodej, Bohumín / Nový Bohumín, ulice Svat. Čecha – Svat. Čecha 1133, Nový Bohumín, Bohumín
Bohumín · Bohumín
3 500 000 Kč
Prodej, rodinný dům 4+kk, 126 m² – Na Pískách 36, Záblatí, Bohumín
Bohumín · Bohumín
11 649 000 Kč
Prodej domu 4+1 (92 m²) s bazénem v Bohumíně, ul. Na Chalupách – Na Chalupách 191, Pudlov, Bohumín
Bohumín · Bohumín
Pronájem bytu po rekonstrukci | 1+kk, 32 m²| Bohumín Záblatí – Tovární 441, Záblatí, Bohumín
Bohumín · Bohumín
9 900 Kč
Prodej, byt 1+1, Bohumín, Dvořákova ul., 48 m² – Dvořákova 1162, Nový Bohumín, Bohumín
Bohumín · Bohumín
2 590 000 Kč
Prodej rodinného domu 5+kk 197 m² – Rychvaldská 531, Skřečoň, Bohumín
Bohumín · Bohumín
6 250 000 Kč
Byt 2+1 na ul. Nerudova v Bohumíně – Nerudova 973, Nový Bohumín, Bohumín
Bohumín · Bohumín
1 910 000 Kč
Bohumín – Skřečoň (CZ)
Bohumín · Bohumín
Prodej stavebních pozemků 5 915 m², Bohumín - Pudlov
Bohumín · Bohumín
6 920 550 Kč
Pronájem ateliéru 1+kk, 28 m² – Rezidence Ostravská, Vrbice u Ostravy – Bohumín
Bohumín · Bohumín
17 000 Kč
Pronájem bytu 2+1 mezonet, 75 m² – Rezidence Ostravská, Vrbice u Ostravy – Bohumín
Bohumín · Bohumín
19 000 Kč
Pronájem bytu 3+kk, 103 m² – Rezidence Ostravská, Vrbice u Ostravy – Bohumín
Bohumín · Bohumín
23 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 990 m² – Karviná, Bohumín
Bohumín · Bohumín
Prodej bytu 2+1 s krásným výhledem, 41 m² – Bohumín, ul. Čáslavská | pnholding.cz a.s – Čáslavská 335, Nový Bohumín
Bohumín · Bohumín
2 795 000 Kč