Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Chotěbuz
Distretto Karviná · Regione della Moravia-Slesia
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media18 annunci attivi1411 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela60/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~67.065 CZK/m²
Profondità dell’offerta
18
App. vendita 0 · affitto 0 · case 9
Prezzo casa (vendita)
4.158.889 CZK
~26.198 CZK/m² · campione 9
Demografia e contesto locale
Abitanti
1411
Età media 40.6 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
40.6 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+1 pers./anno
+0,07 % all’anno · naturale -1 · migrazione +2
Trend 5 anni
+1,5 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
7 / 8
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
5.2 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
15 % autonomi · 85 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
38.500 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
112
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
accettabile
PM₁₀ 17 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
3.4 %
50 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
8.4 %
fonti esterne 18.890.280,22 CZK · 13.378,385 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 55 %
- ČSSD+NK · 7 seggi44,7 %
- KDU-ČSL · 3 seggi18 %
- NEZÁVISLÍ · 2 seggi16,6 %
- COEX · 2 seggi13 %
- ODS · 1 seggi10,7 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 74,7 %
- ANO38,4 %
- SPOLU22 %
- AUTO9,5 %
- STAN7,9 %
- SPD7,3 %
- Piráti6,6 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
15 seggi · Chotěbuz
- ČSSD+NK7/ 15
44,7 %
- KDU-ČSL3/ 15
18 %
- NEZÁVISLÍ2/ 15
16,6 %
- COEX2/ 15
13 %
- ODS1/ 15
10,7 %
Perché comprare (dai dati)
- Offerta solida (18 annunci, 13 agenzie) — ingresso e uscita più facili.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 12 annunci
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