Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Dolní Lutyně
Distretto Karviná · Regione della Moravia-Slesia
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: alta37 annunci attivi5326 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela62/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~67.140 CZK/m²
Profondità dell’offerta
37
App. vendita 1 · affitto 0 · case 8
Prezzo casa (vendita)
6.077.500 CZK
~37.689 CZK/m² · campione 8
Demografia e contesto locale
Abitanti
5326
Età media 43.5 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
43.5 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+24 pers./anno
+0,45 % all’anno · naturale -10 · migrazione +34
Trend 5 anni
+0,3 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
34 / 44
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
5.2 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
14 % autonomi · 86 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
38.500 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
112
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 15 µg/m³ · livello: comune
Quota di stranieri
1.2 %
68 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
1.6 %
fonti esterne 12.402.693,87 CZK · 2318,261 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 40,6 %
- STAN · 7 seggi39,8 %
- ANO · 6 seggi34,1 %
- Ing. Petr Ježíšek · 0 seggi19,2 %
- KSČM · 1 seggi8,4 %
- KDU-ČSL · 0 seggi6,7 %
- COEX+NK · 1 seggi6,6 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 71,3 %
- ANO49 %
- SPOLU13,5 %
- SPD9,7 %
- STAN7,1 %
- AUTO6,8 %
- Stačilo!6 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
15 seggi · Dolní Lutyně
- STAN7/ 15
39,8 %
- ANO6/ 15
34,1 %
- KSČM1/ 15
8,4 %
- COEX+NK1/ 15
6,6 %
Perché comprare (dai dati)
- Offerta solida (37 annunci, 17 agenzie) — ingresso e uscita più facili.
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Parti della città (via / condominio)
Stessa gerarchia RÚIAN del filtro immobili
Immobili · 24 annunci
Annunci attuali a Dolní Lutyně
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
Prodej pozemku 5 170 m² Dolní Lutyně, Odlehlá
Dolní Lutyně · Dolní Lutyně
1 100 000 Kč
Prodej pozemku 971 m² Dolní Lutyně
Dolní Lutyně · Dolní Lutyně
1 100 000 Kč
Prodej domu Dolní Lutyně
Dolní Lutyně · Dolní Lutyně
3 950 000 Kč
Prodej, Zemědělská půda, 54, 37 m²
Dolní Lutyně · Dolní Lutyně
Prodej pozemků k bydlení
Dolní Lutyně · Dolní Lutyně
Pozemek, bydlení, Prodej, Dolní Lutyně, Karviná
Dolní Lutyně · Dolní Lutyně
1 663 200 Kč
Prodej stavebního pozemku (1 272 m²) v klidné části Dolní Lutyně, ul. U Vodojemu
Dolní Lutyně · Dolní Lutyně
2 162 400 Kč
Prodej stavební pozemek 1 848 m²
Dolní Lutyně · Dolní Lutyně
3 700 000 Kč
Prodej obchodního prostoru, Dolní Lutyně, Rychvaldská, 50 m²
Dolní Lutyně · Dolní Lutyně
1 400 000 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Dolní Lutyně, Karviná - Karviná
Dolní Lutyně · Dolní Lutyně
510 880 Kč
Prodej stavebního pozemku, 2.488 m², Dolní Lutyně, 135340 - Karviná
Dolní Lutyně · Dolní Lutyně
2 239 200 Kč
Prodej rodinného domu 172 m², pozemek 3 561 m², Dolní Lutyně - Karviná
Dolní Lutyně · Dolní Lutyně
4 590 000 Kč
Prodej stavební pozemek 1 848 m²
Dolní Lutyně · Dolní Lutyně
3 700 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 2 500 m²
Dolní Lutyně · Dolní Lutyně
2 390 000 Kč
Prodej rodinného domu 114 m²
Dolní Lutyně · Dolní Lutyně
2 590 000 Kč
Orná půda 31824 m², Dolní Lutyně, investice do zemědělské půdy
Dolní Lutyně · Dolní Lutyně
Prodej pozemku 31824 m²
Dolní Lutyně · Dolní Lutyně
Orná půda 31824 m², Dolní Lutyně, investice do zemědělské půdy
Dolní Lutyně · Dolní Lutyně
510 880 Kč
Orna puda 31824 m² dolni lutyne investice do zemedelske pudy
Dolní Lutyně · Dolní Lutyně
4 390 000 Kč
Prodej rodinného domu 172 m² Dolní Lutyně
Dolní Lutyně · Dolní Lutyně
2 590 000 Kč
Novostavba bungalovu 4+kk 110 m², pozemek 1 000 m², Dolní Lutyně – od 6,5 mil. Kč, TČ + podlahovka
Dolní Lutyně · Dolní Lutyně
6 500 000 Kč
Prodej rodinného domu 110 m² Dolní Lutyně
Dolní Lutyně · Dolní Lutyně
6 500 000 Kč
Stavební pozemek na Prodej
Dolní Lutyně · Dolní Lutyně
2 239 200 Kč
Rodinný dům na Prodej
Dolní Lutyně · Dolní Lutyně
10 300 000 Kč