Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Bítov
Distretto Nový Jičín · Regione della Moravia-Slesia
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media6 annunci attivi492 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela60/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~65.951 CZK/m²
Profondità dell’offerta
6
App. vendita 0 · affitto 0 · case 1
Prezzo casa (vendita)
4.990.000 CZK
~35.899 CZK/m² · campione 1
Demografia e contesto locale
Abitanti
492
Età media 43.0 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
43.0 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-4 pers./anno
-0,81 % all’anno · naturale -1 · migrazione -3
Trend 5 anni
+7,4 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
4 / 5
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
5.2 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
17 % autonomi · 83 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
38.500 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
112
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 17 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
0.2 %
1 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
6.3 %
fonti esterne 2.746.616,74 CZK · 5628,313 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 69,4 %
- Bítov 1377 - 2026 · 6 seggi65,2 %
- „Bítov sobě“ · 3 seggi34,8 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 79,9 %
- ANO39,5 %
- SPOLU18,8 %
- STAN13,9 %
- AUTO8,1 %
- Piráti7,4 %
- SPD5,8 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
9 seggi · Bítov
- Bítov 1377 - 20266/ 9
65,2 %
- „Bítov sobě“3/ 9
34,8 %
Perché comprare (dai dati)
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
- Popolazione +7.4 % in 5 anni — località in crescita.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 3 annunci
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