Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Suchdol nad Odrou
Distretto Nový Jičín · Regione della Moravia-Slesia
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media15 annunci attivi2850 ab.
Verdetto per l’investitore
Comprare69/100
I dati supportano un acquisto d’investimento — verificate l’immobile specifico.
Affitto appartamento
10.000 CZK/mese
156 CZK/m²/mese · campione 1
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~67.216 CZK/m²
Profondità dell’offerta
15
App. vendita 1 · affitto 1 · case 5
Prezzo casa (vendita)
3.350.000 CZK
~27.546 CZK/m² · campione 2
Demografia e contesto locale
Abitanti
2850
Età media 41.0 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
41.0 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+52 pers./anno
+1,82 % all’anno · naturale +2 · migrazione +50
Trend 5 anni
+5,5 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
29 / 27
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
5.2 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
15 % autonomi · 85 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
38.500 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
112
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 17 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
5.7 %
170 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
5.3 %
fonti esterne 26.229.965,01 CZK · 9038,582 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 46,2 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ „SUCHDOL NAD ODROU - MÍSTO PRO ŽIVOT“ · 6 seggi38 %
- Sdružení nezávislých občanů -SnO · 5 seggi32,9 %
- Hlas Suchdolu (sdružení nezávislých kandidátů) · 2 seggi16,3 %
- KDU-ČSL · 2 seggi12,8 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 67,3 %
- ANO41,3 %
- SPOLU18,5 %
- STAN8,3 %
- SPD6,8 %
- Piráti6,7 %
- AUTO6,7 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
15 seggi · Suchdol nad Odrou
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ „SUCHDOL NAD ODROU - MÍSTO PRO ŽIVOT“6/ 15
38 %
- Sdružení nezávislých občanů -SnO5/ 15
32,9 %
- Hlas Suchdolu (sdružení nezávislých kandidátů)2/ 15
16,3 %
- KDU-ČSL2/ 15
12,8 %
Cooperative edilizie
1 cooperative edilizie
Perché comprare (dai dati)
- Offerta solida (15 annunci, 10 agenzie) — ingresso e uscita più facili.
- Popolazione +5.5 % in 5 anni — località in crescita.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
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