Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Branka u Opavy
Distretto Opava · Regione della Moravia-Slesia
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: bassa2 annunci attivi1077 ab.
Verdetto per l’investitore
Pochi dati37/100
Non ci sono abbastanza annunci REALT per decidere.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~67.058 CZK/m²
Profondità dell’offerta
2
App. vendita 0 · affitto 0 · case 1
Prezzo casa (vendita)
9.490.000 CZK
~29.381 CZK/m² · campione 1
Demografia e contesto locale
Abitanti
1077
Età media 43.9 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
43.9 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-14 pers./anno
-1,30 % all’anno · naturale -4 · migrazione -10
Trend 5 anni
+0,1 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
5 / 9
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
5.2 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
15 % autonomi · 85 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
38.500 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
112
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 18 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
1.7 %
18 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
2.8 %
fonti esterne 5.310.210,52 CZK · 4995,494 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 60,4 %
- STAN+NK · 6 seggi55,1 %
- Sdružení informované Branky - SIB · 1 seggi15,7 %
- Sdružení nezávislých kandidátů · 1 seggi13,4 %
- Občané pro obec · 1 seggi8,3 %
- ČSSD+NK · 0 seggi7,4 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 75,9 %
- ANO43,4 %
- SPOLU16,4 %
- AUTO9,4 %
- STAN9,1 %
- SPD7,6 %
- Piráti7,3 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
9 seggi · Branka u Opavy
- STAN+NK6/ 9
55,1 %
- Sdružení informované Branky - SIB1/ 9
15,7 %
- Sdružení nezávislých kandidátů1/ 9
13,4 %
- Občané pro obec1/ 9
8,3 %
Perché comprare (dai dati)
- Troppo pochi annunci attivi: il mercato non si può valutare in modo affidabile.
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Bassa liquidità
- Ampio spread bid-ask
- I prezzi in annuncio possono non coincidere con le vendite chiuse
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 2 annunci
Annunci attuali a Branka u Opavy
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
