Prezzo appartamento (vendita)
49.048 CZK/m²
Media ~3.090.000 CZK · campione 1
Scheda investimento · dati REALT
Březová
Distretto Opava · Regione della Moravia-Slesia
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: alta21 annunci attivi1426 ab.
Verdetto per l’investitore
Comprare74/100
I dati supportano un acquisto d’investimento — verificate l’immobile specifico.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
-27 %
Media regionale ~67.060 CZK/m²
Profondità dell’offerta
21
App. vendita 1 · affitto 0 · case 9
Prezzo casa (vendita)
4.848.214 CZK
~45.666 CZK/m² · campione 9
Demografia e contesto locale
Abitanti
1426
Età media 41.9 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
41.9 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-16 pers./anno
-1,12 % all’anno · naturale 0 · migrazione -16
Trend 5 anni
+3,7 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
10 / 10
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
5.2 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
15 % autonomi · 85 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
38.500 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
112
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 18 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
1.3 %
19 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
4.8 %
fonti esterne 11.072.709,29 CZK · 7852,985 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 64,1 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Pro moderní a fungující obec · 5 seggi30,5 %
- NENÍ NÁM TO JEDNO · 3 seggi20,3 %
- Sdružení nezávislých kandidátů PRO BŘEZOVSKO · 3 seggi18,6 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Pro budoucnost obce · 2 seggi15,5 %
- Sdružení nezávislých kandidátů PRO BŘEZOVSKO II · 2 seggi15,2 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 76,2 %
- ANO49,9 %
- SPOLU15,4 %
- AUTO7,2 %
- SPD7,1 %
- Piráti6,4 %
- STAN6,2 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
15 seggi · Březová
- Sdružení nezávislých kandidátů Pro moderní a fungující obec5/ 15
30,5 %
- NENÍ NÁM TO JEDNO3/ 15
20,3 %
- Sdružení nezávislých kandidátů PRO BŘEZOVSKO3/ 15
18,6 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Pro budoucnost obce2/ 15
15,5 %
- Sdružení nezávislých kandidátů PRO BŘEZOVSKO II2/ 15
15,2 %
Perché comprare (dai dati)
- Il prezzo dell’appartamento (~49.048 CZK/m²) è nettamente sotto la media regionale.
- Offerta solida (21 annunci, 9 agenzie) — ingresso e uscita più facili.
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Parti della città (via / condominio)
Stessa gerarchia RÚIAN del filtro immobili
Immobili · 5 annunci
Annunci attuali a Březová
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
Prodej stavebního pozemku 990 m², Březová
Březová · Březová
2 160 400 Kč
Lesní pozemek v Rudolci u Březové
Březová · Březová
1 175 300 Kč
Prodej rodinného domu, 110 m², Lesní Albrechtice - Březová
Březová · Březová
7 290 000 Kč
Prodej rodinného domu, 180 m², Březová - Opava
Březová · Březová
4 500 000 Kč
Chata 4+1, Březová - Leskovec, okr. Opava
Březová · Březová
1 050 000 Kč