Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Hlavnice
Distretto Opava · Regione della Moravia-Slesia
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media13 annunci attivi679 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela54/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
8985 CZK/mese
230 CZK/m²/mese · campione 2
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~67.061 CZK/m²
Profondità dell’offerta
13
App. vendita 0 · affitto 2 · case 3
Prezzo casa (vendita)
20.475.000 CZK
~99.375 CZK/m² · campione 2
Demografia e contesto locale
Abitanti
679
Età media 40.4 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
40.4 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+5 pers./anno
+0,74 % all’anno · naturale +2 · migrazione +3
Trend 5 anni
+1,6 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
6 / 4
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
5.2 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
16 % autonomi · 84 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
38.500 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
112
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 18 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
0.1 %
1 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
7.2 %
fonti esterne 4.852.916,4 CZK · 7094,907 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 69 %
- PRO ROZVOJ OBCE HLAVNICE · 5 seggi52,4 %
- HLAS Hlavnice · 3 seggi33,9 %
- Za společenský a aktivní život v obci Hlavnice · 1 seggi13,7 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 75 %
- ANO47,1 %
- SPOLU13,3 %
- SPD9,5 %
- STAN9,3 %
- AUTO8 %
- Piráti6,5 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
9 seggi · Hlavnice
- PRO ROZVOJ OBCE HLAVNICE5/ 9
52,4 %
- HLAS Hlavnice3/ 9
33,9 %
- Za společenský a aktivní život v obci Hlavnice1/ 9
13,7 %
Perché comprare (dai dati)
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 12 annunci
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