Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Holasovice
Distretto Opava · Regione della Moravia-Slesia
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media12 annunci attivi1374 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela56/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
10.700 CZK/mese
238 CZK/m²/mese · campione 1
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~67.066 CZK/m²
Profondità dell’offerta
12
App. vendita 0 · affitto 1 · case 3
Prezzo casa (vendita)
9.160.000 CZK
~39.364 CZK/m² · campione 3
Demografia e contesto locale
Abitanti
1374
Età media 42.9 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
42.9 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-2 pers./anno
-0,15 % all’anno · naturale -5 · migrazione +3
Trend 5 anni
-0,4 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
12 / 17
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
5.2 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
15 % autonomi · 85 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
38.500 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
112
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 18 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
0.5 %
7 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
1.1 %
fonti esterne 7.074.553,08 CZK · 5156,38 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 55,6 %
- ING. VÁCLAV VOLNÝ · 1 seggi8,5 %
- MAREK PALETA · 1 seggi8,3 %
- Bc. KAMIL KRAMNÝ · 1 seggi6,2 %
- ZDENĚK HEISIG · 1 seggi5,8 %
- BC. OLDŘICH ŠEBELA · 1 seggi5,4 %
- MARKÉTA BERGEROVÁ · 1 seggi5,4 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 71,8 %
- ANO51,3 %
- SPOLU11,7 %
- STAN9,6 %
- AUTO8,7 %
- Piráti6,4 %
- SPD6,1 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
15 seggi · Holasovice
- ING. VÁCLAV VOLNÝ1/ 15
8,5 %
- MAREK PALETA1/ 15
8,3 %
- Bc. KAMIL KRAMNÝ1/ 15
6,2 %
- ZDENĚK HEISIG1/ 15
5,8 %
- BC. OLDŘICH ŠEBELA1/ 15
5,4 %
- MARKÉTA BERGEROVÁ1/ 15
5,4 %
- MARTIN CITRON1/ 15
5,4 %
- ZDENĚK UVÍRA1/ 15
5,2 %
- ING. JIŘÍ QUIS1/ 15
4,9 %
- PAVEL GLOGOVSKÝ1/ 15
4,8 %
- MAREK STAVAŘ1/ 15
4,7 %
- JIŘÍ POLA1/ 15
4,6 %
- ING. PETR BOLÍK1/ 15
4,5 %
- ING. MICHAL SGLUNDA1/ 15
4,2 %
- Mgr. JAN HEISIG1/ 15
3,7 %
Perché comprare (dai dati)
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
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