Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Kružberk
Distretto Opava · Regione della Moravia-Slesia
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media14 annunci attivi239 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela59/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~67.066 CZK/m²
Profondità dell’offerta
14
App. vendita 0 · affitto 0 · case 3
Prezzo casa (vendita)
6.200.000 CZK
~38.750 CZK/m² · campione 1
Demografia e contesto locale
Abitanti
239
Età media 45.7 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
45.7 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+4 pers./anno
+1,67 % all’anno · naturale -2 · migrazione +6
Trend 5 anni
+1,7 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
2 / 4
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
5.2 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
17 % autonomi · 83 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
38.500 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
112
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 18 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
0.4 %
1 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
3.0 %
fonti esterne 937.008,68 CZK · 3856,003 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 50,8 %
- sdružení nezávislých kandidátů Za rozvoj Kružberka · 4 seggi58,6 %
- Kružberk sobě · 3 seggi41,4 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 65,7 %
- ANO44,9 %
- SPD11,6 %
- SPOLU10,9 %
- AUTO10,9 %
- STAN8,7 %
- Stačilo!7,3 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
7 seggi · Kružberk
- sdružení nezávislých kandidátů Za rozvoj Kružberka4/ 7
58,6 %
- Kružberk sobě3/ 7
41,4 %
Perché comprare (dai dati)
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 11 annunci
Annunci attuali a Kružberk
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