Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Mladecko
Distretto Opava · Regione della Moravia-Slesia
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: bassa3 annunci attivi152 ab.
Verdetto per l’investitore
Attendere53/100
Rapporto rendimento / liquidità / prezzo più debole — meglio osservare il mercato.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~67.061 CZK/m²
Profondità dell’offerta
3
App. vendita 0 · affitto 0 · case 2
Prezzo casa (vendita)
1.800.000 CZK
~25.714 CZK/m² · campione 1
Demografia e contesto locale
Abitanti
152
Età media 41.9 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
41.9 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+5 pers./anno
+3,29 % all’anno · naturale 0 · migrazione +5
Trend 5 anni
+12,6 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
1 / 1
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
5.2 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
17 % autonomi · 83 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
38.500 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
112
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 18 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
3.2 %
5 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
7.5 %
fonti esterne 1.369.599,09 CZK · 8723,561 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 71,3 %
- Mladecko 2024 · 3 seggi60 %
- Spokojené Mladecko · 3 seggi54,6 %
- Mladecko 2022 · 2 seggi45,4 %
- Spokojené Mladecko · 2 seggi40 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 71,5 %
- ANO51,7 %
- SPOLU13,8 %
- Stačilo!12,6 %
- AUTO8,1 %
- SPD6,9 %
- Piráti4,6 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
5 seggi · Mladecko
- Mladecko 20243/ 5
60 %
- Spokojené Mladecko3/ 5
54,6 %
- Mladecko 20222/ 5
45,4 %
- Spokojené Mladecko2/ 5
40 %
Perché comprare (dai dati)
- Il mercato è visibile nei dati REALT, ma senza un segnale forte.
- Popolazione +12.6 % in 5 anni — località in crescita.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
- Mercato sottile — vendita più lunga, posizione negoziale più debole.
- Bassa affidabilità statistica — considerate il punteggio come orientativo.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
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Annunci attuali a Mladecko
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