Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Moravice
Distretto Opava · Regione della Moravia-Slesia
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media8 annunci attivi244 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela59/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
15.000 CZK/mese
306 CZK/m²/mese · campione 1
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~64.545 CZK/m²
Profondità dell’offerta
8
App. vendita 0 · affitto 1 · case 2
Prezzo casa (vendita)
6.200.000 CZK
~74.116 CZK/m² · campione 2
Demografia e contesto locale
Abitanti
244
Età media 44.4 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
44.4 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-4 pers./anno
-1,64 % all’anno · naturale -1 · migrazione -3
Trend 5 anni
+5,2 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
1 / 2
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
5.2 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
17 % autonomi · 83 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
38.500 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
112
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 18 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
0.4 %
1 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
2.7 %
fonti esterne 1.279.865,6 CZK · 5332,773 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 58,4 %
- Mgr. Liliana Výtisková · 1 seggi93 %
- Ing. Pavel Sollich · 1 seggi87,2 %
- JOSEF DUS st. · 1 seggi77,9 %
- JOSEF DUS ml. · 1 seggi64 %
- PAVEL VÁLEK · 1 seggi60,5 %
- ROSTISLAV KNOB · 1 seggi58,1 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 61,6 %
- ANO53,7 %
- SPOLU13,2 %
- SPD9,1 %
- AUTO5,8 %
- STAN5,8 %
- Stačilo!5,8 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
7 seggi · Moravice
- Mgr. Liliana Výtisková1/ 7
93 %
- Ing. Pavel Sollich1/ 7
87,2 %
- JOSEF DUS st.1/ 7
77,9 %
- JOSEF DUS ml.1/ 7
64 %
- PAVEL VÁLEK1/ 7
60,5 %
- ROSTISLAV KNOB1/ 7
58,1 %
- JIŘÍ JAŠEK1/ 7
48,8 %
Perché comprare (dai dati)
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
- Popolazione +5.2 % in 5 anni — località in crescita.
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
- Calo annuale della popolazione -1.64 %.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 8 annunci
Annunci attuali a Moravice
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