Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Radkov
Distretto Opava · Regione della Moravia-Slesia
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media6 annunci attivi494 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela54/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~67.066 CZK/m²
Profondità dell’offerta
6
App. vendita 0 · affitto 0 · case 4
Prezzo casa (vendita)
2.135.000 CZK
~21.213 CZK/m² · campione 4
Demografia e contesto locale
Abitanti
494
Età media 42.4 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
42.4 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+3 pers./anno
+0,61 % all’anno · naturale 0 · migrazione +3
Trend 5 anni
-0,4 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
4 / 4
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
5.2 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
17 % autonomi · 83 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
38.500 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
112
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 18 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
1.6 %
8 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
9.8 %
fonti esterne 9.561.128,15 CZK · 19.237,682 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 52,8 %
- Sdružení nezávislých kandidátů č. 2 · 3 seggi36,8 %
- Sdružení nezávislých kandidátů č. 1 · 3 seggi33,6 %
- Sdružení nezávislých kandidátů č. 4 · 1 seggi23,8 %
- Sdružení nezávislých kandidátů č. 3 · 0 seggi21,4 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 70 %
- ANO52,7 %
- SPOLU14,8 %
- SPD11,6 %
- AUTO6,1 %
- STAN5,8 %
- Stačilo!4 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
7 seggi · Radkov
- Sdružení nezávislých kandidátů č. 23/ 7
36,8 %
- Sdružení nezávislých kandidátů č. 13/ 7
33,6 %
- Sdružení nezávislých kandidátů č. 41/ 7
23,8 %
Perché comprare (dai dati)
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
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