Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Služovice
Distretto Opava · Regione della Moravia-Slesia
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: bassa2 annunci attivi849 ab.
Verdetto per l’investitore
Pochi dati37/100
Non ci sono abbastanza annunci REALT per decidere.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~67.066 CZK/m²
Profondità dell’offerta
2
App. vendita 0 · affitto 0 · case 0
Prezzo del terreno
3290 CZK/m²
Media dagli annunci di terreni · campione 2
Demografia e contesto locale
Abitanti
849
Età media 42.0 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
42.0 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+3 pers./anno
+0,35 % all’anno · naturale 0 · migrazione +3
Trend 5 anni
+3,9 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
7 / 7
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
5.2 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
16 % autonomi · 84 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
38.500 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
112
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 18 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
2.7 %
23 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
4.9 %
fonti esterne 8.293.692,18 CZK · 9734,38 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 63,6 %
- SPOLEČNĚ PRO SLUŽOVICE A VRBKU · 4 seggi47,1 %
- „Za spokojenost občanů Služovic a Vrbky“ · 3 seggi30,2 %
- PRO AKTIVNÍ ŽIVOT OBČANŮ VE SLUŽOVICÍCH A VRBCE · 2 seggi20,2 %
- KSČM+NK · 0 seggi5,8 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 67,2 %
- ANO48,8 %
- SPOLU17,8 %
- Stačilo!6,9 %
- AUTO6,4 %
- SPD6,2 %
- Piráti6,2 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
9 seggi · Služovice
- SPOLEČNĚ PRO SLUŽOVICE A VRBKU4/ 9
47,1 %
- „Za spokojenost občanů Služovic a Vrbky“3/ 9
30,2 %
- PRO AKTIVNÍ ŽIVOT OBČANŮ VE SLUŽOVICÍCH A VRBCE2/ 9
20,2 %
Perché comprare (dai dati)
- Troppo pochi annunci attivi: il mercato non si può valutare in modo affidabile.
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Bassa liquidità
- Ampio spread bid-ask
- I prezzi in annuncio possono non coincidere con le vendite chiuse
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
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