Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Štěpánkovice
Distretto Opava · Regione della Moravia-Slesia
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media18 annunci attivi3160 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela60/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~67.061 CZK/m²
Profondità dell’offerta
18
App. vendita 0 · affitto 0 · case 12
Prezzo casa (vendita)
29.997.778 CZK
~60.864 CZK/m² · campione 9
Demografia e contesto locale
Abitanti
3160
Età media 41.5 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
41.5 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-6 pers./anno
-0,19 % all’anno · naturale -5 · migrazione -1
Trend 5 anni
-2,3 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
23 / 28
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
5.2 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
15 % autonomi · 85 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
38.500 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
112
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 18 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
0.6 %
21 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
12.0 %
fonti esterne 50.592.096,78 CZK · 16.040,614 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 55,6 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - Za prosperitu Štěpánkovic · 11 seggi67,9 %
- Štěpánkovice pro občany · 2 seggi17 %
- Sdružení nezávislých Za udržitelný rozvoj Štěpánkovic · 2 seggi15,1 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 73,6 %
- ANO47,3 %
- SPOLU20,2 %
- STAN8,8 %
- SPD7,7 %
- AUTO6,3 %
- Piráti5,3 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
15 seggi · Štěpánkovice
- Sdružení nezávislých kandidátů - Za prosperitu Štěpánkovic11/ 15
67,9 %
- Štěpánkovice pro občany2/ 15
17 %
- Sdružení nezávislých Za udržitelný rozvoj Štěpánkovic2/ 15
15,1 %
Perché comprare (dai dati)
- Offerta solida (18 annunci, 10 agenzie) — ingresso e uscita più facili.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Parti della città (via / condominio)
Stessa gerarchia RÚIAN del filtro immobili
Immobili · 15 annunci
Annunci attuali a Štěpánkovice
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
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2 990 000 Kč
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Jižní Stráň, Předboj - Praha-východ | Prodej, Rodinný dům 5+kk, 358 m²
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2 750 000 Kč