Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Štítina
Distretto Opava · Regione della Moravia-Slesia
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media5 annunci attivi1282 ab.
Verdetto per l’investitore
Attendere46/100
Rapporto rendimento / liquidità / prezzo più debole — meglio osservare il mercato.
Affitto appartamento
11.713 CZK/mese
237 CZK/m²/mese · campione 4
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~67.042 CZK/m²
Profondità dell’offerta
5
App. vendita 0 · affitto 4 · case 0
Prezzo del terreno
2138 CZK/m²
Media dagli annunci di terreni · campione 1
Demografia e contesto locale
Abitanti
1282
Età media 41.8 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
41.8 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-1 pers./anno
-0,08 % all’anno · naturale -8 · migrazione +7
Trend 5 anni
+3,0 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
10 / 18
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
5.2 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
15 % autonomi · 85 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
38.500 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
112
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 18 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
0.3 %
4 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
0.9 %
fonti esterne 1.780.807,65 CZK · 1390,17 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 60,7 %
- ŠTÍTINA s OBČANY · 5 seggi53 %
- „JISTOTA“ · 2 seggi18,2 %
- „Dobráci pro obec“ · 1 seggi14,8 %
- Vždycky Štítina · 1 seggi14 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 76,5 %
- ANO36,2 %
- SPOLU21 %
- STAN12 %
- AUTO9,5 %
- Piráti8,5 %
- SPD5,5 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
9 seggi · Štítina
- ŠTÍTINA s OBČANY5/ 9
53 %
- „JISTOTA“2/ 9
18,2 %
- „Dobráci pro obec“1/ 9
14,8 %
- Vždycky Štítina1/ 9
14 %
Perché comprare (dai dati)
- Il mercato è visibile nei dati REALT, ma senza un segnale forte.
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
- Mercato sottile — vendita più lunga, posizione negoziale più debole.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 4 annunci
Annunci attuali a Štítina
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
