Prezzo appartamento (vendita)
48.672 CZK/m²
Media ~2.897.800 CZK · campione 5
Scheda investimento · dati REALT
Vítkov
Distretto Opava · Regione della Moravia-Slesia
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: alta35 annunci attivi5508 ab.
Verdetto per l’investitore
Comprare76/100
I dati supportano un acquisto d’investimento — verificate l’immobile specifico.
Affitto appartamento
10.850 CZK/mese
151 CZK/m²/mese · campione 2
Rendimento lordo
4.5 % annuo
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
-27 %
Media regionale ~67.060 CZK/m²
Profondità dell’offerta
35
App. vendita 5 · affitto 2 · case 17
Prezzo casa (vendita)
2.333.483 CZK
~25.466 CZK/m² · campione 13
Demografia e contesto locale
Abitanti
5508
Età media 44.9 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
44.9 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-78 pers./anno
-1,42 % all’anno · naturale -23 · migrazione -55
Trend 5 anni
-2,9 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
39 / 62
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
5.2 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
14 % autonomi · 86 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
38.500 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
112
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 18 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
2.7 %
150 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
11.9 %
fonti esterne 70.780.348,1 CZK · 13.035,055 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 38,9 %
- Správná Volba · 9 seggi41,2 %
- SNK ED+NK · 4 seggi19,2 %
- Sdružení nezávislých kandidátů města Vítkova a místních částí · 4 seggi18,7 %
- KDU-ČSL · 3 seggi16,1 %
- KSČM · 1 seggi9,2 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 63,7 %
- ANO50,7 %
- SPOLU14,3 %
- SPD8,6 %
- Stačilo!6,8 %
- AUTO6,6 %
- STAN5,6 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
21 seggi · Vítkov
- Správná Volba9/ 21
41,2 %
- SNK ED+NK4/ 21
19,2 %
- Sdružení nezávislých kandidátů města Vítkova a místních částí4/ 21
18,7 %
- KDU-ČSL3/ 21
16,1 %
- KSČM1/ 21
9,2 %
Cooperative edilizie
6 cooperative edilizie
Perché comprare (dai dati)
- Un rendimento intorno al 4.5 % annuo è piuttosto medio.
- Il prezzo dell’appartamento (~48.672 CZK/m²) è nettamente sotto la media regionale.
- Offerta solida (35 annunci, 23 agenzie) — ingresso e uscita più facili.
Rischi e limiti
- Nessun allarme evidente nei dati.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Parti della città (via / condominio)
Stessa gerarchia RÚIAN del filtro immobili
Immobili · 24 annunci
Annunci attuali a Vítkov
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
Prodej rodinného domu s užitnou plochou 126 m² a pozemkem 1676 m² v obci Klokočov-Vítkov
Vítkov · Vítkov
3 850 000 Kč
Příjemný ateliér se vstupem z ulice – Vítkova, Praha 8 – Karlín | Veronika Doláková, MBA
Vítkov · Vítkov
20 500 Kč
Pronájem garážového stání 12 m², Vítkov
Vítkov · Vítkov
2 000 Kč
Výjimečný dům na místě bývalé tvrze s historií přes 800 let a příběhem rodu Vítkovců
Vítkov · Vítkov
Prodej bytu 1+1 43 m² Praha Vítkova
Vítkov · Vítkov
4 900 000 Kč
Pronájem bytu 1+1, Vítkov, ul.Budišovská
Vítkov · Vítkov
7 700 Kč
Prodej rodinného domu 130 m², Vítkov - Zálužné
Vítkov · Vítkov
2 000 000 Kč
Pronájem bytu 4+1 v rodinném domě včetně garáže Vítkov
Vítkov · Vítkov
14 000 Kč
Prodej samostatně stojícího domu ve Vítkově ul. Zahradní
Vítkov · Vítkov
3 250 000 Kč
Prodej bytu 4+1 v rodinném domě včetně garáže Vítkov
Vítkov · Vítkov
2 290 000 Kč
Levný byt u Vítkova 47 m²
Vítkov · Vítkov
Chata / chalupa na Prodej, Vítkov / Podhradí
Vítkov · Vítkov
1 950 000 Kč
Chata / chalupa na Prodej, Vítkov / Podhradí
Vítkov · Vítkov
1 750 000 Kč
Prodej chaty 59 m² se zahradou, Vítkov - Podhradí
Vítkov · Vítkov
1 200 000 Kč
Prodej, rodinný dům, 124 m², Vítkov - Zálužné
Vítkov · Vítkov
2 000 000 Kč
Pronájem, nebytové prostory, 31 m², ul. náměstí Jana Zajíce, Vítkov
Vítkov · Vítkov
6 000 Kč
Chata / chalupa na Prodej, Vítkov / Podhradí
Vítkov · Vítkov
1 999 999 Kč
Prodej zdene chaty vitkov podhradi
Vítkov · Vítkov
Pozemek v k.ú. Klokočov u Vítkova (Pozemky)
Vítkov · Vítkov
Prodej družstevního bytu 2+1, 59 m² Vítkov
Vítkov · Vítkov
1 899 000 Kč
Prodej rodinného domu 130 m², Vítkov - Zálužné
Vítkov · Vítkov
2 065 275 Kč
RESTAURACE 105 Vítkova 19 203, 6 m²
Vítkov · Vítkov
21 835 000 Kč
Prodej rodinného domu vitkov klokocov
Vítkov · Vítkov
2 200 000 Kč
Prodej bytu 3+1 s balkónem zahradou a garáží, Vítkov - Klokočov
Vítkov · Vítkov
3 300 000 Kč