Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Vřesina
Distretto Opava · Regione della Moravia-Slesia
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media7 annunci attivi1679 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela54/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~65.928 CZK/m²
Profondità dell’offerta
7
App. vendita 0 · affitto 0 · case 2
Prezzo casa (vendita)
5.075.000 CZK
~40.383 CZK/m² · campione 2
Demografia e contesto locale
Abitanti
1679
Età media 41.2 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
41.2 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-5 pers./anno
-0,30 % all’anno · naturale +2 · migrazione -7
Trend 5 anni
+2,9 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
14 / 12
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
5.2 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
15 % autonomi · 85 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
38.500 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
112
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 18 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
1.1 %
19 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
15.9 %
fonti esterne 39.867.263,6 CZK · 23.815,57 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 55,7 %
- Vstřícná obec · 7 seggi42 %
- KDU-ČSL · 3 seggi18 %
- Otevřená Vřesina · 2 seggi14,3 %
- Nezávislí pro Zdravou Budoucnost Obce · 2 seggi14 %
- Nezávislí za aktivní život a bezpečnost · 1 seggi11,7 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 76,3 %
- ANO45 %
- SPOLU22,2 %
- STAN9,4 %
- AUTO6,4 %
- SPD5,9 %
- Piráti4,8 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
15 seggi · Vřesina
- Vstřícná obec7/ 15
42 %
- KDU-ČSL3/ 15
18 %
- Otevřená Vřesina2/ 15
14,3 %
- Nezávislí pro Zdravou Budoucnost Obce2/ 15
14 %
- Nezávislí za aktivní život a bezpečnost1/ 15
11,7 %
Perché comprare (dai dati)
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 5 annunci
Annunci attuali a Vřesina
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
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