Prezzo appartamento (vendita)
72.381 CZK/m²
Media ~4.295.000 CZK · campione 3
Scheda investimento · dati REALT
Klimkovice
Distretto Ostrava-město · Regione della Moravia-Slesia
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: alta29 annunci attivi4454 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela53/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
11.623 CZK/mese
284 CZK/m²/mese · campione 4
Rendimento lordo
3.2 % annuo
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
+8 %
Media regionale ~67.232 CZK/m²
Profondità dell’offerta
29
App. vendita 7 · affitto 4 · case 12
Prezzo casa (vendita)
11.956.667 CZK
~64.479 CZK/m² · campione 12
Demografia e contesto locale
Abitanti
4454
Età media 43.1 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
43.1 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-58 pers./anno
-1,30 % all’anno · naturale -26 · migrazione -32
Trend 5 anni
-0,9 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
20 / 46
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
5.2 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
15 % autonomi · 85 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
38.500 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
112
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 24 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
2.1 %
93 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
7.6 %
fonti esterne 49.151.264,51 CZK · 11.180,906 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 49,6 %
- OBČANÉ KLIMKOVIC se stávajícím starostou · 8 seggi44,1 %
- ODS+NK · 5 seggi26,4 %
- Občané Klimkovic · 2 seggi10,5 %
- KDU-ČSL+NK · 1 seggi9 %
- Zelení+ČSSD+NK · 1 seggi8 %
- KSČM · 0 seggi5 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 75,4 %
- ANO35,9 %
- SPOLU23,8 %
- STAN11 %
- Piráti7,2 %
- AUTO7,2 %
- Stačilo!6 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
17 seggi · Klimkovice
- OBČANÉ KLIMKOVIC se stávajícím starostou8/ 17
44,1 %
- ODS+NK5/ 17
26,4 %
- Občané Klimkovic2/ 17
10,5 %
- KDU-ČSL+NK1/ 17
9 %
- Zelení+ČSSD+NK1/ 17
8 %
Cooperative edilizie
4 cooperative edilizie
Perché comprare (dai dati)
- Il prezzo è vicino alla media regionale.
- Offerta solida (29 annunci, 24 agenzie) — ingresso e uscita più facili.
- Funzionano sia il mercato delle vendite sia quello degli affitti — adatto al buy-to-let.
Rischi e limiti
- Basso rendimento lordo (~3.2 % annuo) — più una scommessa sulla crescita dei prezzi che cash flow.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Parti della città (via / condominio)
Stessa gerarchia RÚIAN del filtro immobili
Immobili · 24 annunci
Annunci attuali a Klimkovice
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
Pronájem bytu 1+1 po rekonstrukci Klimkovice, centrum
Klimkovice · Klimkovice
8 990 Kč
Zděná chata Klimkovice, Viola. po rekonstrukci
Klimkovice · Klimkovice
930 000 Kč
Prodej velkého bytu se zahradou, parkovacím stáním, 1+kk, Nádražní, Klimkovice
Klimkovice · Klimkovice
3 800 000 Kč
Prodej velkého bytu se zahradou, parkovacím stáním, 1+kk, Nádražní, Klimkovice
Klimkovice · Klimkovice
3 800 000 Kč
Prodej domu 241 m² Klimkovice, U zahrádek
Klimkovice · Klimkovice
16 500 000 Kč
Prodej domu Klimkovice, Husova
Klimkovice · Klimkovice
18 500 000 Kč
Exkluzivní nabídka - jediný stavební pozemek na ulici Fonovická v Klimkovicích na Prodej
Klimkovice · Klimkovice
Pozemek určený k výstavbě rodinného domu v Klimkovicích - Ostrava
Klimkovice · Klimkovice
6 000 000 Kč
Prodej rodinného domu 150 m²
Klimkovice · Klimkovice
7 500 000 Kč
Prodej mezonetového bytu 2+kk, 135 m² - ul. Náměstí, Klimkovice
Klimkovice · Klimkovice
7+kk s prosklenou terasou, bazénem a soukromím na konci slepé ulice | Klimkovice
Klimkovice · Klimkovice
16 500 000 Kč
Pozemek k bydlení, 153,4 m², Klimkovice
Klimkovice · Klimkovice
3 500 000 Kč
Prodej chaty s pozemkem k bydlení, Klimkovice, Josefovice
Klimkovice · Klimkovice
3 500 000 Kč
Pronájem bytu 1+kk 39 m² Klimkovice
Klimkovice · Klimkovice
12 000 Kč
Pronájem bytu 2+1, Klimkovice
Klimkovice · Klimkovice
10 500 Kč
Prodej pozemku v k.ú. Klimkovice
Klimkovice · Klimkovice
Prodej bytu 3+kk 78 m² - Klimkovice
Klimkovice · Klimkovice
5 595 000 Kč
Prodej bytu 2+kk
Klimkovice · Klimkovice
3 490 000 Kč
Stavební pozemek pro bydlení, Ev.č
Klimkovice · Klimkovice
3 480 000 Kč
Prodej RD v Klimkovicích
Klimkovice · Klimkovice
8 700 000 Kč
RD 3+1, Klimkovice okr. Ostrava-město
Klimkovice · Klimkovice
3 500 000 Kč
Stavební pozemek klimkovice ul augustinova
Klimkovice · Klimkovice
Prodej bytove jednotky 3 kk m² klimkovice hylov
Klimkovice · Klimkovice
Pronájem bytu 2+1, Klimkovice
Klimkovice · Klimkovice
15 000 Kč