Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Václavovice
Distretto Ostrava-město · Regione della Moravia-Slesia
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media8 annunci attivi2136 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela54/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
7500 CZK/mese
192 CZK/m²/mese · campione 1
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~67.239 CZK/m²
Profondità dell’offerta
8
App. vendita 0 · affitto 1 · case 1
Prezzo casa (vendita)
4.350.000 CZK
~44.388 CZK/m² · campione 1
Demografia e contesto locale
Abitanti
2136
Età media 42.4 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
42.4 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-11 pers./anno
-0,51 % all’anno · naturale -10 · migrazione -1
Trend 5 anni
+4,9 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
14 / 24
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
5.2 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
15 % autonomi · 85 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
38.500 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
112
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 24 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
1.0 %
22 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
20.9 %
fonti esterne 71.760.634,99 CZK · 33.769,711 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 43,3 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Václavovice · 15 seggi100 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 77,7 %
- ANO38,1 %
- SPOLU18,7 %
- STAN11,5 %
- AUTO8,3 %
- Piráti8,1 %
- SPD6,6 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
15 seggi · Václavovice
- Sdružení nezávislých kandidátů Václavovice15/ 15
100 %
Perché comprare (dai dati)
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 7 annunci
Annunci attuali a Václavovice
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
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